房地產(chǎn)代還款協(xié)議書合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代還款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要向銀行貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，且甲方同意由乙方作為代還款人，在甲方無法按時還款時，承擔(dān)向銀行還款的責(zé)任。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款事項1.1甲方擬向銀行申請貸款人民幣_____元（大寫：____________________元整），用于房地產(chǎn)項目開發(fā)。1.2甲方應(yīng)按照銀行的要求提供貸款申請所需的全部資料，并保證所提供的資料真實、完整、有效。1.3甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條代還款事項2.1甲方同意由乙方作為代還款人，在甲方無法按時還款時，承擔(dān)向銀行還款的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在甲方無法按時還款時，按照甲方的委托，向銀行還款，確保貸款不逾期。2.3乙方代還款后，有權(quán)向甲方追償，甲方應(yīng)無條件償還乙方的代還款本金及利息。第三條還款事項3.1甲方應(yīng)按照銀行的要求，按時還款，確保貸款不逾期。3.2甲方應(yīng)確保乙方的代還款權(quán)益，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)提前代還款。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的滯納金、罰息等費用，并賠償乙方因此造成的損失。第四條保密事項4.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他事項7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（代還款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（代還款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（代還款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.甲乙雙方簽訂的貸款合同原件6.甲乙雙方簽訂的代還款協(xié)議原件7.銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件8.甲方（貸款人）提供的房地產(chǎn)項目開發(fā)資料復(fù)印件9.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款，挪作他用的行為構(gòu)成違約。2.甲方未按時還款，導(dǎo)致貸款逾期，構(gòu)成違約。3.甲方未履行保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容的行為構(gòu)成違約。4.乙方未在甲方無法按時還款時代為還款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定向銀行還款，導(dǎo)致貸款逾期，構(gòu)成違約。6.乙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.代還款人：指在貸款人無法按時還款時代為還款的法人或其他組織。3.房地產(chǎn)項目開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行的新建、改建、擴(kuò)建、裝修等工程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期還款產(chǎn)生的額外費用。6.罰息：指逾期還款產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不真實、不完整、無效。解決辦法：甲方應(yīng)按照銀行的要求提供真實的、完整的、有效的資料，確保貸款申請的順利進(jìn)行。2.問題：甲方挪用貸款資金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如發(fā)現(xiàn)挪用行為，乙方有權(quán)提前代還款，并要求甲方償還違約金及賠償損失。3.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的委托，及時代還款，避免貸款逾期。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)提前代還款，并要求甲方償還違約金及賠償損失。4.問題：甲方未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。如發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請