蔬菜門市租賃合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物：________________（填寫租賃的門市位置、面積等信息）2.2租賃用途：________________（填寫租賃門市的具體用途）2.3租賃期限：________________（填寫租賃開始和結(jié)束的日期）第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________（填寫租金的具體金額）3.2租金支付方式：________________（填寫租金的支付方式和周期）3.3租金調(diào)整：________________（如需調(diào)整租金，應(yīng)在本條款中明確調(diào)整條件和程序）第四章：租賃物的使用和維護4.1使用要求：________________（填寫租賃門市的使用規(guī)定和要求）4.2維護責(zé)任：________________（填寫租賃門市維護保養(yǎng)的責(zé)任和具體要求）4.3安全保障：________________（填寫租賃門市安全保障的具體措施和要求）第五章：違約責(zé)任5.1違約行為：________________（可能的違約行為）5.2違約責(zé)任：________________（填寫違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和要求）5.3解決爭議的方式：________________（填寫爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）（注：以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)撰寫。）第六章：維修與改善6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃標(biāo)的物的正常維修責(zé)任。6.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，如因承租方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2改善與裝修6.2.1承租方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2改善或裝修后新增的固定設(shè)施歸屬及拆遷賠償，雙方應(yīng)在本條款中明確約定。第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的物的財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔(dān)。7.1.2承租方應(yīng)辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的其他保險，保險費用由承租方承擔(dān)。7.2保險賠償7.2.1如租賃標(biāo)的物發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，雙方應(yīng)按照保險公司的賠償處理。7.2.2雙方應(yīng)在本條款中明確保險賠償款項的分配方式。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除8.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2在租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)法定解除情形，任何一方不得單方面解除合同。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，且由此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。9.2不可抗力后的處理9.2.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或終止合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2在爭議發(fā)生后的十五個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行至少一次協(xié)商會議，以尋求解決方案。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地或租賃標(biāo)的物所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項下的所有通知、函件及其它文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。11.1.2通知、函件及其它文件的送達(dá)，應(yīng)采用掛號郵件、特快專遞、專人遞送或雙方確認(rèn)的其它方式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址分別為出租方地址和承租方地址，如有一方地址變更，應(yīng)立即通知對方。11.2.2任何一方未收到對方的通知、函件及其它文件，不視為對方未發(fā)出或未送達(dá)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密被泄露、復(fù)制或使用。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如有特殊保密要求，雙方應(yīng)在合同中明確保密期限。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方同意，租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，歸出租方所有。13.1.2承租方在租賃期間享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生糾紛，由出租方負(fù)責(zé)解決。13.2.2承租方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知出租方。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)事先征得對方書面同意，并告知受讓人合同的全部內(nèi)容。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，原合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)由受讓人承繼。14.2分包14.2.1承租方不得將租賃標(biāo)的物全部或部分分包給第三方使用，除非得到出租方的書面同意。14.2.2分包后，承租方仍應(yīng)對分包范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的物負(fù)責(zé)。第十五章：附則15.1整體解釋15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不作為解釋本合同條款的依據(jù)。15.2法律適用與司法管轄15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)具有對本合同的司法管轄權(quán)。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：（1）租賃標(biāo)的物的平面圖