別墅售房合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5電子郵箱：________________第二章：標(biāo)的物基本情況2.1別墅基本信息2.1.1別墅坐落位置：________________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.1.4建筑面積：________________2.1.5占地面積：________________2.1.6房型：________________2.1.7樓層數(shù)：________________2.1.8建筑結(jié)構(gòu)：________________2.1.9建筑年份：________________2.1.10裝修情況：________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋價(jià)款：________________3.2.2契稅：________________3.2.3中介費(fèi)：________________3.2.4其他費(fèi)用：________________3.3支付方式3.3.1首付款：________________3.3.2貸款金額：________________3.3.3貸款方式：________________3.3.4貸款銀行：________________3.3.5放款時(shí)間：________________第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：________________4.1.2交付條件：________________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶時(shí)間：________________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.3過(guò)戶協(xié)助：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：________________5.1.2解除程序：________________5.1.3解除后果：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________5.2.3違約金計(jì)算：________________5.2.4違約賠償：________________5.2.5違約解決方式：________________（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)將按需提供）第六章：保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1建筑結(jié)構(gòu)保修期限：________________6.1.2裝修工程保修期限：________________6.1.3設(shè)備設(shè)施保修期限：________________6.1.4保修期起始日：________________6.2保修責(zé)任6.2.1保修服務(wù)提供方：________________6.2.2保修服務(wù)內(nèi)容：________________6.2.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：________________6.2.4保修服務(wù)程序：________________6.3售后服務(wù)6.3.1售后服務(wù)內(nèi)容：________________6.3.2售后服務(wù)期限：________________6.3.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：________________6.3.4售后服務(wù)程序：________________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：________________7.1.2調(diào)解解決：________________7.1.3仲裁解決：________________7.1.4訴訟解決：________________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1協(xié)商地點(diǎn)：________________7.2.2調(diào)解地點(diǎn)：________________7.2.3仲裁地點(diǎn)：________________7.2.4訴訟地點(diǎn)：________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商費(fèi)用：________________7.3.2調(diào)解費(fèi)用：________________7.3.3仲裁費(fèi)用：________________7.3.4訴訟費(fèi)用：________________第八章：合同變更與終止8.1合同變更8.1.1變更條件：________________8.1.2變更程序：________________8.1.3變更效力：________________8.2合同終止8.2.1終止條件：________________8.2.2終止程序：________________8.2.3終止后果：________________第九章：其他約定9.1抵押權(quán)設(shè)立9.1.1抵押權(quán)設(shè)立條件：________________9.1.2抵押權(quán)設(shè)立程序：________________9.1.3抵押權(quán)設(shè)立效力：________________9.2轉(zhuǎn)讓限制9.2.1轉(zhuǎn)讓條件：________________9.2.2轉(zhuǎn)讓程序：________________9.2.3轉(zhuǎn)讓效力：________________9.3不可抗力9.3.1不可抗力范圍：________________9.3.2不可抗力后果：________________9.3.3不可抗力解決方式：________________第十章：附則10.1合同效力10.1.1合同生效條件：________________10.1.2合同生效時(shí)間：________________10.1.3合同效力范圍：________________10.2合同副本10.2.1合同副本數(shù)量：________________10.2.2合同副本效力：________________10.2.3合同副本保管：________________10.3合同附件10.3.1附件內(nèi)容：________________10.3.2附件效力：________________10.3.3附件保管：________________（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)將按需提供）第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1物業(yè)管理公司名稱：________________11.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________________11.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________11.1.4物業(yè)管理費(fèi)：________________11.2物業(yè)管理權(quán)責(zé)11.2.1物業(yè)管理權(quán)利：________________11.2.2物業(yè)管理義務(wù)：________________11.2.3物業(yè)管理違約責(zé)任：________________第十二章：維修基金12.1維修基金設(shè)立12.1.1維修基金賬戶：________________12.1.2維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：________________12.1.3維修基金使用范圍：________________12.2維修基金管理12.2.1維修基金管理主體：________________12.2.2維修基金管理程序：________________12.2.3維修基金管理監(jiān)督：________________第十三章：土地使用權(quán)13.1土地使用權(quán)取得13.1.1土地使用權(quán)取得方式：________________13.1.2土地使用權(quán)取得費(fèi)用：________________13.1.3土地使用權(quán)年限：________________13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓13.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：________________13.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：________________13.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓效力：________________第十四章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)14.1稅費(fèi)種類14.1.1契稅：________________14.1.2土地增值稅：________________14.1.3房產(chǎn)稅：________________14.1.4個(gè)人所得稅：________________14.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)14.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：________________14.2.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式：________________14.2.3稅費(fèi)繳納程序：________________第十五章：合同備案15.1合同備案義務(wù)15.1.1備案義務(wù)主體：________________15.1.2備案期限：________________15.1.3備案程序：________________15.2合同備案效力15.2.1備案效力：____________