金融租賃用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術(shù)語具有如下含義：1.1.1"合同各方"指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2"租賃物"指甲方根據(jù)本合同出租給乙方的金融租賃用地。1.1.3"租賃期限"指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.1.4"租金"指乙方根據(jù)本合同支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5"違約"指合同各方違反本合同的任何條款。1.1.6"不可抗力"指甲方和乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第二章合同目的與租賃物2.1合同目的甲方同意將其擁有的金融租賃用地出租給乙方，乙方同意承租該租賃物，雙方特此簽訂本合同。2.2租賃物2.2.1甲方出租的租賃物為位于______的金融租賃用地，具體位置和界線以附件一為準(zhǔn)。2.2.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照本合同的約定使用該租賃物。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金與支付4.1租金乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，租金為每月______元。4.2租金的支付乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金的調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的租金調(diào)整情況，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金。4.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少提前______日通知乙方。第五章維護(hù)與維修5.1維護(hù)與維修5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件。5.1.2在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物，確保租賃物的正常使用。5.1.3如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時進(jìn)行維修。5.1.4除非雙方另有約定，租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.5乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得甲方的書面同意。（注：由于篇幅限制，僅提供合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)可按照類似格式繼續(xù)撰寫。）第六章保險6.1保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物交付乙方時已辦理完畢所有必要的保險手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.1.2乙方在租賃期間應(yīng)維持租賃物的保險有效，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.1.3保險合同應(yīng)確保在租賃期間不受任何干擾，乙方不得以任何理由要求甲方更改保險合同。6.2保險賠償6.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.2.2乙方應(yīng)按照保險公司的要求提供必要的文件和證據(jù)，協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。6.2.3保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，剩余部分按照甲方和乙方的權(quán)益比例分配。第七章違約與終止7.1違約7.1.1任何一方違反本合同的任何條款，視為違約。7.1.2違約方應(yīng)在收到守約方通知后的十五日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施。7.2終止權(quán)7.2.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方立即退還租賃物。7.2.2在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3終止后的處理7.3.1本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將其恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。7.3.2乙方應(yīng)在合同終止后的三十日內(nèi)辦理完畢所有與租賃物相關(guān)的手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給甲方。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。8.1.2如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議均應(yīng)適用中華人民共和國的法律，并接受有管轄權(quán)的人民法院的管轄。第九章通知與送達(dá)9.1通知9.1.1任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。9.1.2通知在送達(dá)對方之日起生效，除非雙方另有約定。9.2送達(dá)9.2.1雙方確認(rèn)本合同首部所列的地址為有效的送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。9.2.2任何一方未收到對方的通知，不視為對方未履行通知義務(wù)。第十章其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。10.1.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，否則視為無效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓行為無效，對方有權(quán)解除本合同。10.3合同的生效和終止10.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限屆滿或雙方提前終止時終止。10.3.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。10.4合同的備案10.4.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.4.2備案手續(xù)辦理完畢后，本合同在法律上具有強(qiáng)制執(zhí)行力。（注：由于篇幅限制，僅提供合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)可按照類似格式繼續(xù)撰寫。）第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1雙方因法律、法規(guī)、法院或政府機(jī)構(gòu)的要求而必須披露對方的保密信息時，可以在必要的范圍內(nèi)披露，但應(yīng)事先通知對方。11.3.2雙方因履行本合同需要向其雇員、代理人、顧問等披露對方的保密信息時，應(yīng)確保該等信息接收者承擔(dān)不低于本合同規(guī)定的保密義務(wù)。11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.4.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.4.2雙方同意，本合同第十二章關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定適用于違反保密義務(wù)的情形。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方違反本合同的任何條款，均視為違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。12.3違約的救濟(jì)12.3.1守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約后果。12.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。12.4違約的寬限期12.4.1守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)給予違約方一定的寬限期，違約方應(yīng)在寬限期內(nèi)糾正違約行為。12.4.2寬限期屆滿后，違約方仍未糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除本合同。第十三章合同的變更和解除13.1合同的變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。13.1.2任何一方不得單方面變更合同，否則變更行為無效。13.2合同的解除13.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。13.2.2雙方在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除本合同。第十四章不可抗力14.1不可抗力的定義14.1.1不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、罷工等。14.2不可抗力的影響14.2.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，可以免除違約責(zé)任。14.2.2雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.3不可抗力后的處理14.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃物位置圖；附件二：租賃物交付確認(rèn)書；附件三：保險合同。15.2簽字15.2.1本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。15.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）