城市土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于：________________2.1.2土地四至：________________2.2土地面積2.2.1土地面積為：________________2.2.2土地面積計(jì)算方式：________________2.3土地用途2.3.1土地用途為：________________2.3.2土地用途變更：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：________________3.1.2租賃開始日期：________________3.1.3租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金為：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：租賃土地使用及維護(hù)4.1土地使用4.1.1土地使用要求：________________4.1.2土地使用限制：________________4.2土地維護(hù)4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：________________4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：________________第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更條件：________________5.1.2合同變更程序：________________5.2合同解除5.2.1合同解除條件：________________5.2.2合同解除程序：________________第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方違約造成承租方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。6.2承租方違約6.2.1承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方違約造成出租方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七章：租賃土地的交付與返還7.1土地交付7.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期將土地交付給承租方。7.1.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行土地的驗(yàn)收。7.2土地返還7.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將土地返還給出租方。7.2.2土地返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行土地的驗(yàn)收。第八章：租賃土地的改造與建設(shè)8.1改造與建設(shè)8.1.1承租方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行改造和建設(shè)。8.1.2改造與建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.2改造與建設(shè)的審批8.2.1承租方進(jìn)行改造與建設(shè)前，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)審批。8.2.2出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第九章：租賃土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1土地轉(zhuǎn)讓9.1.1承租方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.2土地轉(zhuǎn)租9.2.1承租方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2土地轉(zhuǎn)租應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用10.2.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議均受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十一章：租賃土地的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物及其他設(shè)施的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1保險(xiǎn)賠償應(yīng)由受益方享有。11.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)剩余的賠償責(zé)任。第十二章：租賃土地的稅收12.1稅收責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅收。12.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅收。12.2稅收繳納12.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、足額地繳納相關(guān)稅收。12.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助提供必要的稅收繳納證明。第十三章：租賃土地的環(huán)保與安全13.1環(huán)保責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，保護(hù)租賃土地的生態(tài)環(huán)境。13.1.2出租方應(yīng)確保租賃土地符合環(huán)保要求。13.2安全責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家安全法律法規(guī)，確保租賃土地的安全使用。13.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物及其他設(shè)施的安全。第十四章：租賃土地的不可抗力14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。14.2不可抗力的影響14.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十五章：其他約定15.1合同的修改和補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2雙方同意，本合同任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同的生效和終止15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方解除合同后終止。15.2.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的規(guī)定。15.3合同的轉(zhuǎn)讓15.3.1雙方同意，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3.2雙方同意，在符合本合同規(guī)定的情況下，可以進(jìn)行租賃土地的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。15.4合同的備案15.4.1雙方同意，本合同應(yīng)在中國(guó)土地管理部門備案。15.4.2雙方