教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同第一章定義和解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，以下詞語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“合同”指本教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同及其附件、附錄和補(bǔ)充文件。1.1.2“場(chǎng)地”指甲方提供給乙方的用于教育培訓(xùn)目的的場(chǎng)地。1.1.3“租賃期”指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.1.4“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，包括場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.1.5“甲方”指甲方（出租方）的名稱或個(gè)人姓名。1.1.6“乙方”指乙方（承租方）的名稱或個(gè)人姓名。1.1.7“合同雙方”指甲方和乙方。1.1.8“不可抗力”指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同的條款和條件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并取代任何以前的協(xié)議、理解和承諾。1.2.2本合同的僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響合同條款的解釋。1.2.3本合同中的條款和條件應(yīng)以合理和公平的方式解釋，不應(yīng)偏袒任何一方。1.2.4本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地2.1.1甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方，供乙方用于教育培訓(xùn)目的。2.1.2乙方同意租賃甲方提供的場(chǎng)地，并按照本合同的約定支付租金。2.1.3甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合乙方使用要求，并保持場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生條件。2.2場(chǎng)地使用2.2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用場(chǎng)地，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和制度。2.2.2乙方不得將場(chǎng)地用于合同約定以外的其他用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將場(chǎng)地提供給第三方使用。2.2.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損壞。第三章租金和費(fèi)用3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為每__________（月/季/年）支付一次，每次支付金額為人民幣_(tái)_________元。3.1.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始后的__________天內(nèi)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按照本合同第3.2條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2違約責(zé)任3.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的__________%作為滯納金。3.2.2乙方逾期支付租金超過(guò)__________天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租賃期限和終止4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.1.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________天內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂書面續(xù)租協(xié)議。4.2合同終止4.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止。4.2.3任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.1.2保密信息僅限于雙方履行本合同之目的使用，不得用于其他任何目的。5.1.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止保密信息泄露、被盜用或被侵犯。5.2保密期限5.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。5.2.2雙方應(yīng)在本合同終止或履行完畢后__________天內(nèi)銷毀或返還對(duì)方的保密信息。5.3違約責(zé)任5.3.1雙方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第六章維護(hù)和維修6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地及其設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)場(chǎng)地及其設(shè)施，防止人為損壞。6.1.3甲方應(yīng)定期檢查場(chǎng)地，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，保障場(chǎng)地的正常使用。6.2維修責(zé)任6.2.1非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.2.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。第七章改擴(kuò)建和裝修7.1改擴(kuò)建7.1.1甲方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。7.1.2改擴(kuò)建期間，甲方應(yīng)確保乙方的正常使用不受影響，或提供相應(yīng)的替代場(chǎng)地。7.1.3改擴(kuò)建完成后，甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及其設(shè)施滿足乙方使用需求。7.2裝修7.2.1乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。7.2.2裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和消防安全。7.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。8.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)條款中包含因乙方使用場(chǎng)地造成的財(cái)產(chǎn)損失。8.1.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期內(nèi)場(chǎng)地使用相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。8.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)條款中包含因場(chǎng)地使用造成的第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。8.2.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.1.2甲方未能履行維護(hù)和維修義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。9.1.3甲方未能按約定進(jìn)行改擴(kuò)建或裝修，影響乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約9.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.2.2乙方逾期支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)按本合同第3.2條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將場(chǎng)地提供給第三方使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為__________天，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起算。10.1.3協(xié)商解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。10.2仲裁10.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)效的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁適用__________仲裁規(guī)則，仲裁庭由__________名仲裁員組成。10.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟語(yǔ)言為中文。10.3.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極參與訴訟活動(dòng)，配合法院查明事實(shí)，正確適用法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同的部分或全部義務(wù)的，可免除相應(yīng)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。11.1.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力后果11.2.1雙方應(yīng)暫停履行受不可抗力事件影響的合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2.3不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第十二章通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。12.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)收到通知。12.1.3雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址為：__________。12.2.2乙方送達(dá)地址為：__________。12.2.3雙方如有變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后__________天內(nèi)通知對(duì)方。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方正常使用場(chǎng)地。13.1.3乙方轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓不影響甲方的權(quán)益。13.2分包13.2.1乙方在租賃期間，不得將場(chǎng)地全部或部分分包給第三方使用。13.2.2乙方如需將場(chǎng)地部分分包給第三方使用的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。13.2.3分包不得影響甲方的權(quán)益和場(chǎng)地的正常使用。第十四章合同的變更和補(bǔ)充14.1變更和補(bǔ)充14.1.1雙方同意，本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2變更和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。14.1.3變更和補(bǔ)充不得違反本合同的原則和目的。14.2生效條件14.2.1變更和補(bǔ)充部分自雙方簽署之日起生效。14.2.2變更和補(bǔ)充部分生效后，與本合同原有條款不符的部分，以變更和補(bǔ)充部分為準(zhǔn)。14.2.3變更和補(bǔ)充部分生效后，雙方應(yīng)按照變更和補(bǔ)充部分履行本合同。第十五章合同的解除和終止15.1解除條件15.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。15.1.2發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止。15.1.3任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2終止后果15.2.1合同解除或終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)立即終止。15.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退