上海藥店租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物面積為：____________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：____________________2.2.2乙方不得將租賃物用于其他用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方同意。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.3首次租金支付時間為____年__月__日，之后每次租金支付時間為該月__日前。第四章：租賃物的使用和維護4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護費用。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。第五章：合同的變更、解除和終止5.1合同的變更5.1.1合同雙方同意，合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.1.2如一方要求變更合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除5.2.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照約定時間將租賃物退還甲方。5.3合同的終止5.3.1合同在租賃期滿后自動終止。5.3.2在租賃期滿前，如一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。以上是合同的第一章至第五章內(nèi)容，如有需要，請繼續(xù)提供后續(xù)章節(jié)的要求。第六章：維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修。6.1.1結(jié)構(gòu)維修包括但不限于墻體、屋頂、地板等。6.1.2主要設(shè)施包括但不限于供電、供水、供暖、空調(diào)等。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，包括但不限于清潔、小型維修等。6.2.1日常維護不包括結(jié)構(gòu)性或主要設(shè)施的維修。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修問題。第七章：保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，并確保保險的有效性。7.1.1保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險。7.1.2甲方應(yīng)在保險到期前續(xù)保，不得中斷保險覆蓋。7.2乙方可根據(jù)需要自行購買營業(yè)保險或其他相關(guān)保險。7.2.1乙方購買的保險不得影響甲方的財產(chǎn)保險權(quán)益。7.2.2乙方應(yīng)確保其保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為每月租金的____%。8.1.2違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。8.2甲方違約的情況包括但不限于未按約定時間交付租賃物、未履行維修責(zé)任等。8.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)糾正違約行為。8.2.2甲方未能按時糾正違約行為的，乙方有權(quán)解除合同。8.3乙方違約的情況包括但不限于未按約定時間支付租金、未合理使用租賃物等。8.3.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)糾正違約行為。8.3.2乙方未能按時糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。9.2.1除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.2.2任何一方拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同原件，具有同等法律效力。10.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.1任何對本合同的修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3.2本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力是指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。11.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.1協(xié)商解決包括但不限于延長合同期限、減免租金等。11.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。第十二章：通知與送達12.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊應(yīng)采用書面形式。12.1.1書面形式包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等。12.1.2通知、要求或其他通訊應(yīng)發(fā)送至合同各方指定的地址或聯(lián)系人之聯(lián)系信息。12.2除非另有約定，通知、要求或其他通訊視為在以下時間送達：12.2.1以傳真或電子郵件發(fā)送的，在發(fā)送成功后視為送達。12.2.2以快遞發(fā)送的，在簽收后視為送達。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.1任何違反本條款的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。13.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循以下程序：13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面轉(zhuǎn)讓通知，并附上受讓方的相關(guān)信息。13.2.2對方收到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)在合理時間內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。第十四章：保密條款14.1雙方在合同履行過程中可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。14.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。14.1.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公開信息。14.2.1任何違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章：適用法律與爭議解決15.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。15.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。15.2.1除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。15.2.2任何一方拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。附件