2024房地產(chǎn)代建協(xié)議模板代建合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代建方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為本項目提供代建服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條項目概述1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)等。1.2本項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。第二條代建范圍及內(nèi)容2.1乙方同意按照本協(xié)議的約定，為本項目提供代建服務(wù)，代建范圍包括但不限于：（1）項目前期策劃、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計；（2）項目施工圖設(shè)計、施工組織、工程監(jiān)理；（3）項目施工所涉及的招投標(biāo)工作；（4）項目驗收、交付使用及后期維護等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保本項目按照約定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進行建設(shè)。第三條代建期限3.1本項目的代建期限為__________年，自本項目正式開工之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期要求，完成本項目的建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條代建費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體費用構(gòu)成詳見附件二。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點，向乙方支付代建費用。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進行稅前扣除。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付代建費用。5.2甲方應(yīng)為本項目的建設(shè)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：（1）提供項目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位及居民的關(guān)系；（3）提供本項目所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理，不得要求乙方違反法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為本項目提供代建服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進行建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。6.3乙方應(yīng)為本項目的建設(shè)提供必要的資料、文件、報告等，并保證其真實、完整、準(zhǔn)確。6.4乙方不得將本項目的代建業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得違反法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如違反約定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：__________元。7.3甲方如未按照約定支付代建費用，乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：__________元。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.附件一：本項目規(guī)劃用途、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳細信息。

2.附件二：代建服務(wù)費用構(gòu)成、支付節(jié)點等詳細信息。二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定支付代建費用，認定為違約行為。

2.乙方未按照約定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進行建設(shè)，認定為違約行為。

3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理，或要求乙方違反法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，認定為違約行為。

4.乙方將本項目的代建業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.代建服務(wù)：乙方為本項目提供前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、施工組織、工程監(jiān)理、招投標(biāo)、驗收交付及后期維護等服務(wù)。

2.代建費用：乙方為本項目提供代建服務(wù)所收取的費用。

3.違約金：一方違約時，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付代建費用：乙方可以拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定進行建設(shè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。

3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理或要求乙方違反法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)：乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方將代建業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于特定地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意接受甲方委