2024房屋收購的協議書合同編號：__________房屋收購的協議書收購方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________被收購方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于：1.被收購方是房屋的合法所有權人，擁有房屋的完全權利和利益；2.收購方愿意購買被收購方的房屋，并愿意按照本協議的條款和條件支付相應的購買價格；3.雙方希望通過本協議明確雙方的權利和義務?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋的座落地址為__________。1.2房屋的產權性質為__________，產權證號為__________。1.3房屋的面積為__________平方米，房屋的結構和用途為__________。第二條購買價格2.1收購方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買被收購方的房屋。2.2收購方應于本協議簽訂之日起__________日內向被收購方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，雙方應立即共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，收購方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內支付給被收購方。第三條交付和過戶3.1被收購方應在本協議簽訂之日起__________日內將房屋交付給收購方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給收購方。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，被收購方應協助收購方辦理房屋產權證的辦理手續(xù)。第四條權利和義務4.1被收購方保證其是房屋的合法所有權人，并擁有房屋的完全權利和利益。4.2收購方應按照本協議的約定支付購買價格。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1若任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若被收購方未能按照本協議的約定將房屋交付給收購方，收購方有權解除本協議，并要求被收購方雙倍返還定金。5.3若收購方未能按照本協議的約定支付購買價格，被收購方有權解除本協議，并要求收購方雙倍返還定金。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。收購方（蓋章）：____________________被收購方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權證號證明3.房屋結構和使用用途證明4.雙方的有效身份證明5.定金收據6.房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關文件7.房屋產權證辦理所需的相關文件二、違約行為及認定：1.收購方未能按照約定時間支付購買價格，認定為違約行為。2.被收購方未能按照約定時間交付房屋，認定為違約行為。3.任何一方未能遵守相關法律法規(guī)，導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，認定為違約行為。4.雙方未能友好協商解決爭議，導致仲裁或訴訟發(fā)生，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋收購：指收購方購買被收購方房屋的所有權，使房屋的所有權發(fā)生轉移的行為。2.定金：指收購方在簽訂協議時支付給被收購方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從被收購方名下轉移到收購方名下的手續(xù)。4.產權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，收購方可以與被收購方協商延長交付時間，并根據實際情況要求賠償。2.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，雙方應積極提供所需文件，并協商加快辦理進度。3.遇到收購方支付購買價格困難的問題，雙方可以協商分期支付或尋求金融機構的幫助。4.遇到爭議時，雙方應嘗試友好協商解決，無法解決的情況下，可以提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。五、所有應用場景