個人樓房買賣合同書含地下室合同編號：__________個人樓房買賣合同書合同雙方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：該房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個房間，包括：_______、_______、_______等。1.3房屋所有權證號：________________。1.4土地使用權證號：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、電器等物品清空，并保證房屋及設施的正常使用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量及設施的正常使用。4.2乙方應按照本合同的約定，支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.3如甲方未按照本合同的約定交付房屋，或乙方未按照本合同的約定支付購房款，均視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋交付清單5.過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定提供房屋內(nèi)的設施、家具、電器等物品。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復不符合質(zhì)量標準的部位，或乙方有權拒絕接收房屋。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按時支付購房款，否則甲方有權拒絕交付房屋或要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供房屋內(nèi)的設施、家具、電器等物品。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)提供相關物品，否則乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.問題：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應按時辦理過戶手續(xù)，否則甲方有權要求乙方