房屋自愿轉(zhuǎn)讓的合同范本合同編號：__________房屋自愿轉(zhuǎn)讓的合同范本轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔房屋過戶所需的費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)，共同維護房屋市場的穩(wěn)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付受讓方因此所遭受的損失。5.3若受讓方在合同約定的期限內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋轉(zhuǎn)讓合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋相關(guān)照片或視頻二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：未能在約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.受讓方違約：未能在約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項。3.違約行為的認定：根據(jù)合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.轉(zhuǎn)讓款項：指受讓方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而需要承擔的法定責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時間，或轉(zhuǎn)讓方賠償受讓方因此造成的損失。2.問題：受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：雙方協(xié)商付款計劃，或受讓方支付滯納金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋自愿