婚后房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________婚后房產(chǎn)協(xié)議書(shū)姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________鑒于甲方與乙方已經(jīng)登記結(jié)婚，為了保障雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，實(shí)際用途為_(kāi)_______________。1.3房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），付款方式為_(kāi)_______________。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)益分配2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。2.2甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.3甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，雙方共同行使對(duì)房產(chǎn)的出租、出售、贈(zèng)與、抵押等權(quán)利。第三條房產(chǎn)分割及處置3.1在甲乙雙方離婚時(shí)，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)按照共同財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。3.2甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，若雙方離婚，房產(chǎn)分割方式如下：（1）甲方分得房產(chǎn)的______%，乙方分得房產(chǎn)的______%；（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，乙方放棄要求支付對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，甲方放棄要求支付對(duì)應(yīng)的價(jià)款。3.3若甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行增值，甲乙雙方同意按照共同財(cái)產(chǎn)增值部分進(jìn)行分割。3.4甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起，若一方死亡，另一方享有房產(chǎn)的繼承權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的違約責(zé)任按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.婚后房產(chǎn)協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.雙方身份證原件及復(fù)印件4.婚姻證明原件及復(fù)印件5.貸款合同及相關(guān)還款證明6.物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處置房產(chǎn)；2.甲方或乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；3.甲方或乙方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.婚后房產(chǎn)協(xié)議書(shū)：婚后雙方為明確房產(chǎn)權(quán)益分配而簽訂的協(xié)議；2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除法律規(guī)定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)外；3.共同財(cái)產(chǎn)分割原則：離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)按照貢獻(xiàn)原則進(jìn)行分割；4.違約責(zé)任：違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證更名問(wèn)題：在房產(chǎn)證上增加乙方姓名，需雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理；2.房產(chǎn)貸款還款問(wèn)題：雙方共同償還貸款，如有特殊情況，可協(xié)商一致變更還款人；3.物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用支付問(wèn)題：設(shè)立共同賬戶，雙方按約定比例支付；4.房產(chǎn)處置問(wèn)題：如需出售、贈(zèng)與等，雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。五、所