借名購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借名方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意將其名下的部分或全部購(gòu)房權(quán)益暫時(shí)借給乙方使用，乙方愿意接受甲方的借用并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款購(gòu)房權(quán)益1.2乙方同意在借用甲方權(quán)益期間，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條借用期限2.1本合同借用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借用期限屆滿(mǎn)前，乙方如需繼續(xù)借用甲方權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并簽訂書(shū)面續(xù)借協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)借。第三條借用條件3.1乙方應(yīng)在借用期限內(nèi)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及各項(xiàng)費(fèi)用，確保甲方權(quán)益不受損失。3.2乙方應(yīng)在借用期限內(nèi)按照約定履行購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。3.3乙方應(yīng)在借用期限內(nèi)按照約定承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的責(zé)任。第四條費(fèi)用支付4.1乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)、貸款利息、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，確保甲方權(quán)益不受損失。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其名下權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方在借用期限內(nèi)能夠正常使用。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損失。5.3乙方應(yīng)在借用期限內(nèi)按照約定使用甲方權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。5.4借用期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及權(quán)益歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的____%。6.2乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：__________乙方（購(gòu)房方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同8.房屋交接單9.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)10.其他與購(gòu)房相關(guān)的文件和憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、合法、有效的購(gòu)房權(quán)益，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及各項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.乙方未按約定履行購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方未按約定使用甲方權(quán)益，擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。5.借用期限屆滿(mǎn)后，乙方未按約定將房屋及權(quán)益歸還甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借名購(gòu)房：指甲方將其名下的購(gòu)房權(quán)益暫時(shí)借給乙方使用，乙方在約定條件下使用甲方權(quán)益進(jìn)行購(gòu)房的行為。2.購(gòu)房權(quán)益：包括購(gòu)房資格、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等。3.借用期限：甲方同意將其權(quán)益借給乙方使用的期限。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方名下權(quán)益不真實(shí)、不合法、無(wú)效力：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或其他費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方未按約定履行購(gòu)房相關(guān)手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用甲方權(quán)益：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.借用期限屆滿(mǎn)后，乙方未按約定歸還房屋及權(quán)益：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方具備購(gòu)房資格，但希望由乙方作為購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房屋。2.乙方具備購(gòu)房資格，但希望利用甲方的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)