土地買賣的協議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯系電話：乙方（買方）：地址：聯系電話：一、土地使用權轉讓1.2乙方同意受讓甲方持有的該土地使用權及其地上建筑物、附著物等一切權益。1.3甲方應保證其對該土地的使用權及相關權益的合法性，不存在任何權利瑕疵及法律糾紛。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該土地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉讓價格。2.3乙方支付轉讓價格的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的轉讓價格人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將該土地及地上建筑物、附著物等一切權益交付給乙方。3.2雙方應共同向土地管理部門辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。3.3土地使用權過戶完成后，甲方應將土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方身份證明文件3.土地評估報告4.過戶手續(xù)費收費標準5.合同履行過程中的相關發(fā)票和收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地及地上建筑物、附著物等一切權益，或交付的權益與合同約定不符。2.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。3.甲方未將土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付轉讓價格。5.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人使用土地的權利，包括土地占有、使用和收益的權利。2.轉讓價格：指甲方將其土地使用權及相關權益轉讓給乙方所要求的對價。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地及地上建筑物、附著物等一切權益。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付權益，并可要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并可要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未將土地使用權證等相關證件交付給乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方交付相關證件，并可要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價格。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定時間支付轉讓價格，并可要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應