保安公司員工團購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條房屋基本情況1.1甲方提供位于__________（地址）的房屋供乙方購買，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋戶型：__________（4）房屋樓層：__________（5）房屋裝修情況：__________1.2乙方購買的房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購房價格及支付方式2.1乙方購買房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（1）首付款：人民幣__________元整，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：乙方應(yīng)按甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2乙方在合同簽訂后，因個人原因需退房，應(yīng)承擔(dān)房價總額的20%作為違約金，并退還已支付的首付款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方房價總額的1%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付甲方房價總額的1%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋裝修設(shè)計方案4.付款憑證5.貸款合同6.房屋交付確認書7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款項：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付購房款項。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)：指甲方在乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，未能提供必要的協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指合同中承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方。2.買受人：指合同中承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。3.團購房：指保安公司為員工提供的購房優(yōu)惠政策。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.按揭貸款：指購房人向銀行申請的，用于支付房屋購買價的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付購房款項：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付購房款項。3.貸款審批不通過：解決辦法：乙方應(yīng)及時與貸款銀行溝通，了解審批不通過的原因，并按照銀行要求提供補充材料或選擇其他貸款方式。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，向相關(guān)部門反映情況，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.保安公司為員工提供團購房優(yōu)惠政策。2.保安公司員工選擇購買團購房。3.甲乙雙