咖啡烘焙意向房屋租賃合同合同編號：__________咖啡烘焙意向房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，用于咖啡烘焙業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施包括：____________（列出主要設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合約定的用途，具備必要的居住條件。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定收回房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施清單6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃甲方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定合理的支付計劃，或提供分期付款方式。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方按照甲方要求承擔(dān)維修費用。3.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離房屋。解決辦法：通知乙方搬離，并可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡烘