第4頁(yè)共4頁(yè)2024年學(xué)校鋪面出租合同學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪，合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣_(tái)___元3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣，租金每月____號(hào)交清。第三條水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納；2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的____%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_________年____月____日____年____月____日2024年學(xué)校鋪面出租合同（二）學(xué)校鋪面出租合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿平等的原則，就甲方出租乙方使用的學(xué)校鋪面事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方將自己擁有的位于[學(xué)校名稱]校園內(nèi)的學(xué)校鋪面出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條鋪面描述及用途1.鋪面位置：位于[學(xué)校名稱]校園內(nèi)的[具體位置]。2.鋪面面積：總面積為_______平方米。3.鋪面用途：乙方將該鋪面用于________（經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)）。第三條租賃期限本合同的租賃期限為___年，租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)租金總額為人民幣_(tái)__元。租金由乙方以每月___元的方式支付給甲方，具體支付時(shí)間為每月的___日。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，每延遲一日需支付違約金總金額的___%作為滯納金。第五條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)__元，作為履約保證金。履約期滿后無任何違約行為的，押金將于合同終止前___日退還給乙方。2.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣留押金以彌補(bǔ)損失。第六條鋪面裝修1.鋪面裝修由乙方自行承擔(dān)，裝修符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并獲得學(xué)校的相關(guān)批準(zhǔn)。2.乙方進(jìn)行裝修期間，應(yīng)確保施工安全，不得影響校園內(nèi)其它教學(xué)和管理秩序。第七條維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的基本維修工作，并按照約定時(shí)間進(jìn)行例行檢查。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求妥善保管和使用鋪面內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約行為包括但不限于不按約定時(shí)間提供鋪面、提供的鋪面與合同約定不符等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為包括但不限于拖欠租金、擅自改變鋪面用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同中所涉及的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得向任何第三方透露。2.若一方泄露了商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除及終止1.合同期滿之前，任何一方均不得要求解除合同。2.發(fā)生以下情形之一時(shí)，任何一方有權(quán)單方面終止合同，并無需支付違約金：a.乙方提前___天書面通知甲方；b.甲方違反合同約定且不在___天內(nèi)改正。第十一條爭(zhēng)議解決方式合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。第十二條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，合同正本為___份，甲方和乙方各執(zhí)___份，并具有同等的法律效力。