農(nóng)村包工包料建房合同書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：主要包括_______層主體建筑、_______間房屋、_______米圍墻及相應(yīng)附屬設(shè)施等。1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、合同價款及支付方式2.1合同價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.2甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.3甲方支付乙方工程尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3支付時間及方式：具體支付時間及方式詳見附件《支付時間表》。三、工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑規(guī)范及施工圖紙、施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。3.3工程驗收：工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程保修：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍對工程進(jìn)行保修。四、合同履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價款，否則乙方有權(quán)暫停施工。甲方逾期支付合同價款的，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照約定時間完成工程，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。乙方逾期交付工程的，應(yīng)按照逾期交付部分的工程造價的____%向甲方支付違約金。4.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換及賠償責(zé)任。4.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.支付時間表2.施工圖紙3.施工技術(shù)要求4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保修期限及保修范圍6.工程量清單7.材料采購清單8.工程進(jìn)度報告9.驗收報告10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付合同價款：指甲方未按約定的支付時間向乙方支付合同價款的行為。2.乙方逾期交付工程：指乙方未按照約定的時間完成工程并向甲方交付的行為。3.工程質(zhì)量問題：指工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計、施工、材料等方面的質(zhì)量問題。4.甲方未按約定提供施工條件：指甲方未按照合同約定提供施工場地、材料、設(shè)備等施工所需條件的行為。5.乙方未按約定使用合格材料：指乙方在施工過程中使用不符合合同約定的材料的行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，為本合同的甲方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方，為本合同的乙方。3.合同價款：指雙方約定的承包方完成工程所需的全部費用。4.工程預(yù)付款：指甲方在工程開始前支付給乙方的部分價款。5.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)工程實際進(jìn)度支付給乙方的價款。6.工程尾款：指工程完成后，甲方支付給乙方的剩余價款。7.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付合同價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付合同價款；如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期違約金。2.乙方逾期交付工程：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，雙方可協(xié)商延長工期。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.甲方未按約定提供施工條件：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供施工條件；如甲方未按約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定使用合格材料：甲方有權(quán)要求乙方更換不合格材料，并支付因此產(chǎn)生的費用；如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村包工包料建房項目，適用于甲方為農(nóng)村居民或企事業(yè)單位，乙