住宅小區(qū)改造項(xiàng)目土地承包合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的住宅小區(qū)改造項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且乙方有意從事該項(xiàng)目的土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方就本項(xiàng)目土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及面積（詳細(xì)描述土地位置、邊界、面積等）1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。二、土地承包期限2.1本項(xiàng)目土地承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。2.2乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)按約定完成土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方未能按約定完成經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，收回土地使用權(quán)。三、土地承包費(fèi)用（詳細(xì)描述費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等）3.2乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)按照約定的時(shí)間和方式支付土地承包費(fèi)用。如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為滯納金。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用土地，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，確保土地的合理、有效利用。4.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)按照約定完成土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)土地承包期間的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回土地使用權(quán)，終止乙方對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照約定提供土地，確保土地的適宜性、合法性。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的協(xié)助和支持。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地權(quán)屬清晰證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.承包費(fèi)用支付憑證6.土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)證明文件7.生態(tài)環(huán)境維護(hù)協(xié)議8.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.土地承包合同續(xù)約申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬存在瑕疵2.甲方未協(xié)助乙方完成經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用4.乙方未按約定用途使用土地或改變用途未申請(qǐng)5.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在違法行為6.乙方未維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境7.甲方未按約定收回土地使用權(quán)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包經(jīng)營(yíng)：指承包方在一定期限內(nèi)，按照約定的方式、用途使用土地，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。3.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地承包權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.生態(tài)環(huán)境維護(hù)：指在土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，保護(hù)土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明文件缺失：向土地管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)證明文件。2.土地權(quán)屬不清：通過法律途徑明確權(quán)屬關(guān)系。3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃不符合約定：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保符合約定用途。4.承包費(fèi)用支付糾紛：查閱支付憑證，核實(shí)金額，協(xié)商解決。5.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法：立即制止，依法處理。6.生態(tài)環(huán)境破壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，恢復(fù)生態(tài)環(huán)境。7.合同爭(zhēng)議：友好