購房協(xié)議書商鋪合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商品描述1.1商品名稱：__________1.2商品地址：__________1.3商品面積：__________平方米1.4商品現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1雙方確認，該商鋪的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。2.3余款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應于____年__月__日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證該商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購買款項，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__%。5.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關資料3.購買款項支付憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.違約金支付憑證6.法律意見書（如有）7.其他與本協(xié)議有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：指超過本協(xié)議規(guī)定的交付時間，甲方未能將商鋪交付給乙方。2.甲方未按約定價格交付商鋪：指商鋪的實際價格與本協(xié)議約定的購買價格有明顯差異。3.乙方未按約定時間支付購買款項：指超過本協(xié)議規(guī)定的付款時間，乙方未能向甲方支付購買款項。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)：指乙方未能在本協(xié)議規(guī)定的過戶時間內(nèi)，完成過戶手續(xù)。5.雙方未按約定共同申請辦理過戶手續(xù)：指雙方未能在本協(xié)議規(guī)定的過戶時間內(nèi)，共同向相關部門申請辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出售方，擁有商鋪所有權(quán)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中的購買方，愿意購買商鋪的一方。3.定金：指乙方為保證本協(xié)議履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議購買價格的一定比例。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.權(quán)利糾紛：指商鋪存在法律上的權(quán)利爭議或糾紛。7.債務糾紛：指商鋪存在法律上的債務爭議或糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商鋪：解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的時間交付商鋪；如甲方延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購買款項：解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付購買款項；如乙方延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進度；如因相關部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應積極溝通，尋求解決方案。4.商鋪存在權(quán)利糾紛或債務糾紛：解決辦法：甲方應保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題；如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題，甲方應承擔全部責任，并及時解決糾紛，確保商鋪能夠順利過戶。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意出售商鋪。2.乙方愿意購買甲方擁有的商鋪。3.雙方