地下室公寓租賃合同范本合同編號：__________地下室公寓租賃合同出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2承租方應(yīng)在每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給出租方。第三條租賃物的使用3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修，確保租賃物符合租賃用途。4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條提前解除合同5.1出租方和承租方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。5.2提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事項。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下室公寓租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.合同解除證明6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的質(zhì)量、面積、設(shè)施等。2.承租方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)出租方同意，對租賃物進(jìn)行改動、擴(kuò)建等。4.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、違反物業(yè)規(guī)定等。5.提前解除合同未按規(guī)定通知：未提前一個月通知對方，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃物的使用權(quán)的取得者，需按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方按約定支付給出租方的租賃物的使用費用。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃物使用的開始和結(jié)束時間。5.違約金：違約方按約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與出租方溝通，要求整改或調(diào)整。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的支付方式和時間進(jìn)行支付。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：立即停止改動，恢復(fù)原狀，并向出租方報告。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：遵守相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用