房地產(chǎn)銷售總代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售和運營權(quán)；2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售總代理公司，具備房地產(chǎn)銷售總代理的資質(zhì)和經(jīng)驗；3.甲方希望乙方作為其房地產(chǎn)項目的銷售總代理，負責項目的銷售和推廣工作；4.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第一條合同范圍和目標1.1本合同的有效范圍為甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項目，具體為：__________。1.2乙方的目標是在合同期限內(nèi)，完成甲方委托的房地產(chǎn)項目的銷售工作，實現(xiàn)銷售目標：__________。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：__________年。第三條乙方的權(quán)利和義務3.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略，制定房地產(chǎn)項目的銷售方案；（2）乙方有權(quán)根據(jù)銷售實際情況，對銷售方案進行調(diào)整；（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的與房地產(chǎn)項目相關(guān)的全部信息和資料；（4）乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金和其他費用。3.2乙方的義務（1）乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行房地產(chǎn)項目的銷售方案；（2）乙方應全力以赴，確保完成甲方委托的銷售目標；（3）乙方應定期向甲方報告銷售情況和市場動態(tài)；（4）乙方應妥善保管甲方提供的信息和資料，不得泄露給第三方；（5）乙方應在合同終止后，按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的順利交接。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的工作，并要求乙方按照甲方的要求進行調(diào)整；（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的銷售情況和市場動態(tài)報告；4.2甲方的義務（1）甲方應向乙方提供與房地產(chǎn)項目相關(guān)的全部信息和資料；（2）甲方應按照約定向乙方支付傭金和其他費用；（3）甲方應協(xié)助乙方完成銷售工作，提供必要的支持和服務；（4）甲方應在合同終止后，按照乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的順利交接。第五條傭金和費用5.1乙方的傭金為房地產(chǎn)項目銷售總額的：__________%。5.2甲方應按照實際銷售情況，向乙方支付傭金和其他費用。5.3乙方應向甲方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第六條保密條款6.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目信息和資料2.乙方制定的銷售方案和調(diào)整報告3.銷售情況和市場動態(tài)報告4.合法的發(fā)票或收據(jù)5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求制定和執(zhí)行銷售方案3.乙方泄露甲方提供的信息和資料給第三方4.甲方未向乙方提供信息和資料5.甲方未按照約定支付傭金和其他費用6.甲方未協(xié)助乙方完成銷售工作7.雙方未履行保密義務8.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售總代理：指專門從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務的機構(gòu)。2.銷售總額：指房地產(chǎn)項目在合同期限內(nèi)的全部銷售收入。3.傭金：指乙方為甲方完成銷售任務后，甲方支付給乙方的報酬。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.保密義務：指雙方對獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售方案調(diào)整：如乙方需調(diào)整銷售方案，應提前通知甲方，并說明調(diào)整原因和預期效果。3.信息和資料泄露：乙方應加強信息安全管理，確保信息安全，防止信息和資料泄露。4.甲方支付義務：如甲方未按約定支付傭金和其他費用，乙方有權(quán)終止合同，并尋求法律途徑解決。5.協(xié)助乙方：甲方應積極配合乙方完成銷售工作，提供必要的支持和服務。6.保密義務履行：雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，確保雙方商業(yè)秘密和機密信息的安全。7.爭議解決：雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要專業(yè)銷售總代理完成銷售任務。2.乙方為房地產(chǎn)銷售總代理公