個人租賃合同含游泳池使用權(quán)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)及游泳池，乙方希望租賃上述房產(chǎn)及游泳池，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及附屬土地。1.2甲方同時提供游泳池使用權(quán)，游泳池位于房產(chǎn)內(nèi)，乙方租賃期間享有使用游泳池的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每逾期一日__________元向乙方收取滯留費。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)及游泳池的現(xiàn)狀和使用說明合理使用租賃物，并妥善保管甲方財產(chǎn)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，不得破壞租賃物的完整性。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、電路、管道等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用游泳池，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方達成續(xù)約協(xié)議或合同解除為止。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.游泳池使用權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀說明書4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量問題、游泳池設(shè)施損壞等。2.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付租金等。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途：如私自改動房屋布局、安裝額外設(shè)施等。4.乙方未妥善保管甲方財產(chǎn)：導(dǎo)致財產(chǎn)損失或損壞。5.乙方未按約定使用游泳池：如轉(zhuǎn)讓給第三方、不當(dāng)使用等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋及游泳池的所有者，有權(quán)出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房產(chǎn)及游泳池的當(dāng)事人，有權(quán)按合同約定使用租賃物。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先發(fā)送書面催款通知，如仍不支付，可依法追討滯納金或解除合同。2.租賃物使用問題：如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任問題：如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費用。4.合同解除問題：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付