手房房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的價款。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行本合同，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋并支付購房款的一方。3.房屋：指位于特定地址的具有特定結(jié)構(gòu)和使用面積的建筑物。4.購房款：指買方支付給賣方的購買房屋的價款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同第二條所述購房款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付房屋和過戶的義務(wù)，并要求違約方支付違約金。2.問題：買方未按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款，并要求違約方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決過戶費用，如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付房屋和過戶的義務(wù)，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場