農(nóng)村房屋購房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)__________元（大寫：________________________元整）購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)__________元。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.售后服務(wù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)不符合約定。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件、資料等虛假、無效。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.交付的房屋與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供售后服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方履行售后服務(wù)承諾。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，如未辦理或辦理不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方履行過戶手續(xù)。五、