占他人土地建房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（土地所有者）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（建房方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方擁有位于_______（土地具體位置）的土地使用權(quán)，土地使用證編號(hào)為_(kāi)______，且乙方有意在上述土地上建設(shè)房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地占用及房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下合同：第一條土地使用及占用1.1甲方同意將上述土地在合同有效期內(nèi)提供給乙方使用，用于建設(shè)房屋。1.2乙方占用土地的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方占用土地期間應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地及其附屬設(shè)施。第二條房屋建設(shè)2.1乙方應(yīng)在土地占用期間按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，在土地上建設(shè)房屋。2.2乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.3乙方在建設(shè)房屋前應(yīng)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)并獲得必要的建設(shè)許可和施工許可。2.4乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條土地使用費(fèi)及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2土地使用費(fèi)支付方式為：一次性支付：在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付土地使用費(fèi)的全額。分期支付：乙方向甲方支付土地使用費(fèi)的_______%，余款在_______年_______月_______日前付清。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)土地?fù)碛泻戏?、有效的使用?quán)，并保證在合同有效期內(nèi)不對(duì)土地使用權(quán)的歸屬提出異議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)。甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自提高土地使用費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)使用土地進(jìn)行房屋建設(shè)。乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)的_______%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。乙方未按約定支付土地使用費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)調(diào)整。2.簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)有效。3.土地使用費(fèi)及支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合