新版商鋪房屋租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（甲方）XX產(chǎn)權(quán)號(hào)：XX承租方（乙方）XX證件號(hào)：XX依據(jù)《民法典》、《**市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。XX一、房屋的座落、面積、狀況XX1-1、甲方將其合法擁有的座落在****區(qū)路弄（號(hào)）室（部位）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為***結(jié)構(gòu)為.XX二、租賃用途XX2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。XX2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸腵使用用途。XX三、租賃期限XX3-1、甲方于****年**月**日前向乙方交付該房屋，租賃期****年**月**日起至自****年**月**日止。為期年。XX3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。XX四、租金及支付方式XX4-1、該房屋租賃的月租金為元整。（大寫萬(wàn)仟佰元整）租金****年內(nèi)不變。XX4-2、租金按-月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于****年**月**日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。XX4-3、乙方支付租金方式：XX五、保證金XX5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之平安與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。（大寫萬(wàn)仟百元整）XX5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。XX5-3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)馬上將保證金無(wú)息退還乙方。XX六、其它費(fèi)用XX6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。XX6-2、乙方應(yīng)把已交納過的單據(jù)（復(fù)印件）交于甲方。XX6-3、物業(yè)管理費(fèi)由方支付。XX七、甲方義務(wù)XX7-1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（見設(shè)備清單）交付乙方使用。其全部權(quán)歸甲方全部。XX7-2、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行修理，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。XX7-3、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不準(zhǔn)時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。XX7-4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)共同人意見，無(wú)使用之糾紛。XX八、乙方義務(wù)XX8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的全部活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。XX8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。XX8-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。XX8-4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛惜使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方可要求馬上賠償。XX九、違約責(zé)任及處理XX9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫萬(wàn)仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。XX9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。XX十、合同終止及解除條件XX10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。XX10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。XXA.該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；XXB.該房屋因社會(huì)公共利益或**市建設(shè)需要被依法征用的；XXC.該房屋因不行抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；XXD.XX十一、其它條款XX11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。XX11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。XX11-3、本合同共四頁(yè)，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。XX十二、備注XX出租方（甲方）承租方（乙方）XX國(guó)籍：國(guó)籍：XX法定代表人：XX法定代表人：XX注冊(cè)證明身份證號(hào)碼：XX注冊(cè)證明身份證號(hào)碼：XX住址：住址：XX郵編：郵編：XX電話：電話：XX托付代理人：XX托付代理人：XX簽名蓋章：XX簽名蓋章：XX簽約日期：XX簽約日期：XX簽約地點(diǎn)：XX簽約地點(diǎn)：XX中介方：地址：新版商鋪房屋租賃合同范本(第二篇)新版商鋪房屋租賃合同范本合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]簽訂日期：[填寫日期]甲方（出租人）：姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名/公司名稱]法定代表人/簽約人：[填寫代表人/簽約人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號(hào)碼/信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名/公司名稱]法定代表人/簽約人：[填寫代表人/簽約人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號(hào)碼/信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃房屋信息甲方同意將其擁有的位于[填寫房屋地址]的商鋪房屋出租給乙方使用。二、租賃期限本合同的租賃期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。在租賃期滿前，甲乙雙方如無(wú)特殊情況，均不得解除合同。三、租金及支付方式1.乙方同意支付每月租金人民幣[填寫租金金額]元整（￥[填寫數(shù)字金額]）。2.租金支付方式為[填寫支付方式（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）]，在每月的[填寫支付日期]日前支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到租金后應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票并交予乙方。四、租賃保證金1.乙方同意預(yù)先支付人民幣[填寫保證金金額]元整（￥[填寫數(shù)字金額]）的租賃保證金。2.保證金將用于償還因乙方違約所導(dǎo)致的損失，如無(wú)違約行為，乙方退租時(shí)應(yīng)返還保證金給乙方。五、使用及裝修要求1.乙方承諾按照出租用途使用商鋪，并不得擅自改變使用用途。2.如乙方需要進(jìn)行裝修，必須提前書面告知甲方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.乙方進(jìn)行裝修后，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并承擔(dān)一切費(fèi)用。4.乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的損失。2.如乙方逾期支付租金超過[填寫逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具體事項(xiàng)以書面約定為準(zhǔn)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同時(shí)結(jié)束。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。摘要：本合同為商鋪房屋租