手房交易買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.4房地產(chǎn)權(quán)利及限制：甲方保證對(duì)所售房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律責(zé)任。除本合同另有約定外，甲方不得以任何方式保留對(duì)該房地產(chǎn)的任何權(quán)益。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自首付款支付之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自首付款支付之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自首付款支付之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.5乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的__________%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)相關(guān)資料等交予乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)費(fèi)用繳納。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方同意，本房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。4.2雙方同意，本房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可變更或解除。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購買價(jià)格支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未支付足額房款。2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.購買價(jià)格：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方拖延交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，乙方也有權(quán)解除合同。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。4.物業(yè)入住手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保乙方順利入住。五