贛州培訓(xùn)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：贛州培訓(xùn)中心地址：江西省贛州市______區(qū)______街道______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其培訓(xùn)中心的部分場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將位于______的培訓(xùn)中心部分場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地及設(shè)施包括：______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，但不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃的場(chǎng)地及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間能夠正常進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。5.3甲方不得無(wú)故提前解除合同，如甲方原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：贛州培訓(xùn)中心乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.贛州培訓(xùn)中心場(chǎng)地租賃合同2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式6.培訓(xùn)中心場(chǎng)地使用規(guī)則7.培訓(xùn)中心場(chǎng)地安全管理制度8.培訓(xùn)中心場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方提前解除合同，未按約定支付賠償?shù)模暈榧追竭`約。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。4.乙方擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的用途，或損壞場(chǎng)地及設(shè)施的，視為乙方違約。5.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，或違反我國(guó)法律法規(guī)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行使用的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要增加租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃內(nèi)容。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金，如何解決？解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決逾期支付問(wèn)題。3.問(wèn)題：租賃期間，場(chǎng)地及設(shè)施損壞，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，如何解決？解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如何解決？解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地進(jìn)行各類(lèi)培訓(xùn)課程。2.企事業(yè)