舊廠房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________的舊廠房所有權(quán)，且愿意將其出售；買方愿意購買該舊廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、舊廠房基本情況1.舊廠房位于__________，總面積為__________平方米。2.舊廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.舊廠房的用途為__________，現(xiàn)狀為__________。4.賣方應(yīng)向買方提供舊廠房的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。二、買賣價格及支付方式1.舊廠房的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.余款人民幣__________元整，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給賣方。4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賣方：開戶行：__________賬號：__________買方：開戶行：__________賬號：__________三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將舊廠房交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.過戶完成后，買方應(yīng)按約定支付剩余款項。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如賣方逾期交付舊廠房或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的__________%。3.如買方逾期支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價格的__________%。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.舊廠房所有權(quán)證明文件2.舊廠房現(xiàn)狀照片及資料3.賣方銀行賬戶信息4.買方銀行賬戶信息5.法定代表人身份證明文件6.授權(quán)代表授權(quán)書7.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付舊廠房：指合同約定的交付日期屆滿后，賣方未能按照約定將舊廠房交付給買方。2.賣方存在權(quán)屬糾紛：指賣方在出售舊廠房過程中，未能保證舊廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買方在購買后遭受第三方追索權(quán)屬糾紛的情況。3.買方逾期支付款項：指合同約定的支付日期屆滿后，買方未能按照約定向賣方支付剩余款項。三、法律名詞及解釋：1.舊廠房：指位于特定地點，具有一定面積和用途的建筑物。2.定金：指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額，作為購買舊廠房的誠意保證金。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的舊廠房現(xiàn)狀與合同約定不符：解決辦法：買方應(yīng)在交付時現(xiàn)場查驗舊廠房，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)狀與合同約定不符，應(yīng)在查驗之日起三個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議，并有權(quán)要求賣方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，買方有權(quán)要求賣方支付違約金；如因買方原因?qū)е罗k理緩慢，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.買方支付款項后，賣方未按約定交付舊廠房：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照約定交付舊廠房，并有權(quán)要求賣方支付違約金。如賣方未能按照約定交付舊廠房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有位于特定地點的舊廠