商業(yè)地產(chǎn)預(yù)約購買合同合同編號：__________賣方信息：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________買方信息：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________鑒于賣方是商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)描述1.1商業(yè)地產(chǎn)位于____________________，總面積為____平方米。1.2商業(yè)地產(chǎn)的用途為____________________。1.3商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元購買賣方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)。2.2購買價(jià)格包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購買價(jià)格。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元作為定金。3.2買方應(yīng)于商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購買價(jià)格。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方使用。4.2商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，辦理時(shí)間為過戶手續(xù)提交之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片3.商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.購買價(jià)格計(jì)算明細(xì)5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理所需材料清單7.雙方的公司資質(zhì)證明文件8.法定代表人身份證明文件9.授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，或交付的商業(yè)地產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按照約定價(jià)格出售商業(yè)地產(chǎn)。3.買方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格。4.買方未按照約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.預(yù)約購買合同：指雙方約定在將來一定條件下訂立本合同的合同。3.定金：指買方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額的錢。4.過戶：指將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付商業(yè)地產(chǎn)的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付或要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付購買價(jià)格的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付或要求買方支付違約金。3.遇到商業(yè)地產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)格。4.遇到賣方未按照約定價(jià)格出售商業(yè)地產(chǎn)的情況，買方可以要求賣方退還已支付的定金。5.遇到買方未按照約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)的情況，賣方可以要求買方按照約定