重慶市商品房買賣合同含委托方合同編號：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有狀況為_______（請描述）。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂合同當(dāng)日，甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。（3）該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。3.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2甲方逾期支付房價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.3乙方逾期交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期交付的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________年________月________日乙方（賣方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（買方）的詳細信息文件。2.乙方（賣方）的詳細信息文件。3.該房屋的所有權(quán)證明文件。4.該房屋的結(jié)構(gòu)和面積測量報告。5.房屋現(xiàn)狀的評估報告。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)文件。7.房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付房價款，認定違約。2.乙方逾期交付房屋，認定違約。3.甲方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認定違約。4.乙方未保證房屋權(quán)利無瑕疵，認定違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付房價款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，并要求支付違約金。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，并要求支付違約金。3.房屋權(quán)利有瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并負責(zé)解決瑕疵問題。4.甲方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，并要求支付違約金。5.其他履行合同的爭議：甲乙雙方可以協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，與乙