瑪雅自然保護(hù)區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：瑪雅自然保護(hù)區(qū)管理機(jī)構(gòu)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有瑪雅自然保護(hù)區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅自然保護(hù)區(qū)部分區(qū)域，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的是用于__________。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃標(biāo)的的安全。6.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的詳細(xì)信息表3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更解除通知書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的及出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃標(biāo)的的乙方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的瑪雅自然保護(hù)區(qū)部分區(qū)域。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方未按約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法為重新約定實(shí)際面積，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.租金支付遇到問題：解決辦法為提前溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.租賃用途變更：解決辦法為雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確新的租賃用途。4.維修保養(yǎng)責(zé)任不明確：解決辦法為明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.保險(xiǎn)購買及受益人問題：解決辦法為乙方購買保險(xiǎn)時(shí)，確保甲方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.自然保