拆遷合同范本集合合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）一、拆遷房屋及拆遷補(bǔ)償房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米1.2乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買甲方拆遷房屋，并支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算和支付方式如下：（1）拆遷補(bǔ)償款=房屋評(píng)估價(jià)值+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+其他相關(guān)費(fèi)用；（2）房屋評(píng)估價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)將拆遷房屋的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢并交付給乙方。二、拆遷房屋的交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將拆遷房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆遷房屋的實(shí)際狀況。2.2乙方應(yīng)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)拆遷房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。2.3乙方應(yīng)在拆遷房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。三、合同的履行和違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)合同履行期限。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋評(píng)估報(bào)告3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)6.房屋過戶手續(xù)所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付拆遷房屋，或交付的拆遷房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件并交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指本合同約定的需進(jìn)行拆遷的房地產(chǎn)。2.拆遷補(bǔ)償款：指購(gòu)買拆遷房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房屋評(píng)估價(jià)值、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指雙方共同認(rèn)可的具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷房屋實(shí)際狀況與評(píng)估報(bào)告不符：雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整拆遷補(bǔ)償款。2.甲方未能按時(shí)交付拆遷房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付拆遷房屋。3.乙方未能按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付拆遷補(bǔ)償款。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，確保房屋過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.