冷飲店博覽館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方所有的冷飲店博覽館，位于__________（詳細(xì)地址），乙方擬用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)館，并將場(chǎng)館恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)館的正常使用，確保乙方享有租賃物的使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)館的維修、保養(yǎng)及安全，確保場(chǎng)館符合租賃用途；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照約定收回場(chǎng)館。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用場(chǎng)館，不得擅自改變租賃物的用途；（3）妥善保管場(chǎng)館，確保場(chǎng)館的安全；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場(chǎng)館所有權(quán)證明文件4.租賃合同生效證明文件5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可要求滯納金。3.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：對(duì)方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有冷飲店博覽館的出租方。2.乙方為需要租