房屋入股項(xiàng)目合作協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋入股項(xiàng)目合作協(xié)議第一條入股項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條入股方式及金額2.1乙方以現(xiàn)金方式對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行投資入股，入股金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方出資后，享有目標(biāo)房屋__________%的股權(quán)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法行為。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入股手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.4甲方應(yīng)在入股期間負(fù)責(zé)目標(biāo)房屋的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)工作。3.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付投資回報(bào)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付入股款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照約定的比例分享目標(biāo)房屋的投資回報(bào)。4.3乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的決策和管理，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供協(xié)助。4.4乙方應(yīng)保守項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，不得擅自泄露給第三方。第五條投資回報(bào)及分配5.1甲方應(yīng)按照入股比例，向乙方支付投資回報(bào)。投資回報(bào)的計(jì)算方式為：__________。5.2投資回報(bào)的支付期限為：__________。5.3投資回報(bào)的支付方式為：__________。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。（1）合同約定的投資回報(bào)期限屆滿；（2）甲方喪失目標(biāo)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或處置權(quán)；（3）乙方自愿退出項(xiàng)目；（4）法律、法規(guī)及政策要求必須終止的情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方未按照約定向乙方支付投資回報(bào)，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.目標(biāo)房屋所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.入股款項(xiàng)支付憑證5.投資回報(bào)分配方案6.項(xiàng)目決策和管理相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付投資回報(bào)2.甲方未履行目標(biāo)房屋的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)職責(zé)3.甲方未保證目標(biāo)房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.甲方未協(xié)助乙方辦理入股手續(xù)5.乙方未按照約定向甲方支付入股款項(xiàng)6.乙方未積極參與項(xiàng)目決策和管理7.乙方未保守項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有目標(biāo)房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行投資入股的當(dāng)事人。3.入股金額：指乙方按照約定向甲方支付的投資款項(xiàng)。4.投資回報(bào)：指甲方按照約定向乙方支付的利潤(rùn)分配。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定向乙方支付投資回報(bào)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期滯納金，并可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未履行目標(biāo)房屋的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行相關(guān)職責(zé)，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未保證目標(biāo)房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可向相關(guān)部門舉報(bào)。4.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理入股手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理，并可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：乙方未按照約定向甲方支付入股款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付，并可向法院提起訴訟。6.問(wèn)題：乙方未積極參與項(xiàng)目決策和管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方參與，并可向法院提起訴訟。7.問(wèn)題：乙方未保守項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)，乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投資入股的場(chǎng)景。2.