出租房轉(zhuǎn)讓合同簡單合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其出租房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所出租的房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其出租房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方保障機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)1.1為了保障甲方的權(quán)益，甲方選定丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督和保障。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。1.3丙方應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）核實(shí)乙方的付款能力及信譽(yù)；（2）監(jiān)督乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（4）處理房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的爭議；（5）確保甲方在轉(zhuǎn)讓完成后能夠順利收回房屋。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能按時(shí)支付，丙方有權(quán)督促乙方支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，配合乙方和丙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益不受損害。2.4甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求丙方提供房屋轉(zhuǎn)讓過程的詳細(xì)報(bào)告，并對(duì)丙方的履行職責(zé)進(jìn)行評(píng)估。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.3乙方在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。第四條爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2甲方在爭議解決過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方保障機(jī)構(gòu)的責(zé)任及權(quán)益5.1丙方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，因履行合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3丙方在履行合同過程中，有權(quán)收取甲方支付的報(bào)酬。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方保障機(jī)構(gòu)，甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到了有效的保障。丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，不僅負(fù)責(zé)核實(shí)乙方的付款能力及信譽(yù)，還協(xié)助甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并處理房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的爭議。在丙方的全程監(jiān)督下，甲方能夠更加放心地將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。此外，乙方在合同中的違約及限制條款也使得甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到了進(jìn)一步的保障。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。引入第三方保障機(jī)構(gòu)的意義和目的在于，通過專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)參與房屋轉(zhuǎn)讓過程，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)的第三方保障機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的服務(wù)，減少甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)和顧慮。總結(jié)來說，通過第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，甲方的權(quán)益得到了全面的保障和重視。甲方的權(quán)利第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全及各方權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督和保障?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方保障機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)1.1甲方、乙方同意選擇丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督和保障。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。1.3丙方應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）核實(shí)甲方的房產(chǎn)權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓資格；（2）監(jiān)督甲方按照約定交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（4）處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的爭議；（5）確保乙方在轉(zhuǎn)讓完成后能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)及房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未能按時(shí)交付，丙方有權(quán)督促甲方交付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求丙方對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益不受損害。2.5乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的詳細(xì)報(bào)告，并對(duì)丙方的履行職責(zé)進(jìn)行評(píng)估。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如有違法行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.3甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。第四條爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2乙方在爭議解決過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方保障機(jī)構(gòu)的責(zé)任及權(quán)益5.1丙方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如丙方違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，因履行合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3丙方在履行合同過程中，有權(quán)收取甲方支付的報(bào)酬。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方保障機(jī)構(gòu)，乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到了有效的保障。丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，不僅負(fù)責(zé)核實(shí)甲方的房產(chǎn)權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓資格，還協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的爭議。在丙方的全程監(jiān)督下，乙方能夠更加放心地進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。此外，甲