賣房定金合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，房屋性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)。5.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：【支付方式】。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，或甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)的，視為違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。3.房?jī)r(jià)：指乙方同意支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的金額。4.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)