個(gè)人購房擔(dān)保合同專業(yè)版合同編號(hào)：__________個(gè)人購房擔(dān)保合同一、借款人信息1.1借款人姓名：________________1.2借款人身份證號(hào)碼：________________1.3借款人聯(lián)系方式：________________1.4借款人住址：________________二、貸款人信息2.1貸款人名稱：________________2.2貸款人聯(lián)系方式：________________2.3貸款人住址：________________三、擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名：________________3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：________________3.4擔(dān)保人住址：________________四、借款事宜4.1借款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）4.2借款用途：用于購買房產(chǎn)，具體為________________4.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.4借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.5還款方式：借款人應(yīng)按月向貸款人支付等額本息，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。五、擔(dān)保事宜5.1擔(dān)保方式：擔(dān)保人愿意以自身名下的房產(chǎn)作為借款人的借款擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期間：自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。六、合同的履行、變更和解除6.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。七、違約責(zé)任7.1借款人未按照約定的還款期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。7.2擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照借款本息的百分之一百支付違約金，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字）：________________貸款人（簽字）：________________擔(dān)保人（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保房產(chǎn)證復(fù)印件5.借款申請(qǐng)表6.貸款審批表7.擔(dān)保同意書8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.還款計(jì)劃表10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定的還款期限、金額還款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)貸款人同意，將借款用于其他用途2.擔(dān)保人違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任提供虛假擔(dān)保信息或隱瞞重要事實(shí)3.違約行為認(rèn)定：貸款人根據(jù)實(shí)際情況和本合同約定，認(rèn)定借款人或擔(dān)保人的違約行為貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人和擔(dān)保人，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)要求借款人還款的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定歸還貸款的時(shí)間期限。6.借款利率：指借款人按約定的利率支付借款利息的比率。7.違約金：指借款人或擔(dān)保人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人逾期還款：及時(shí)與借款人溝通，了解原因依法采取催收措施，如發(fā)送催款函、電話催收等必要時(shí)，通過法律途徑追究借款人的違約責(zé)任2.借款人未按約定用途使用借款：要求借款人立即糾正，并將借款用于約定用途逾期未糾正的，貸款人有權(quán)提前收回借款本息3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人仍不履行的，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以彌