編號(hào)：__________2024版收購房屋合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版收購房屋合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂依據(jù)1.3本合同的目的和原則第二章：合同主體2.1收購方的基本信息2.2出售方的基本信息2.3雙方代表的授權(quán)證明第三章：房屋基本情況3.1房屋的位置和面積3.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)第四章：收購價(jià)格4.1收購價(jià)格的確定4.2收購價(jià)格的支付方式4.3收購價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第五章：收購程序5.1收購條件的確認(rèn)5.2收購過程中的配合義務(wù)5.3收購?fù)瓿傻拇_認(rèn)第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付的時(shí)間和方式6.2房屋過戶的程序和時(shí)間6.3房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋的質(zhì)量保證7.2房屋的瑕疵處理7.3房屋的維修責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1收購方的違約責(zé)任9.2出售方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁程序和費(fèi)用10.3法院訴訟程序和費(fèi)用第十一章：合同的生效、終止和保存11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同文件的保存和保管第十二章：其他約定12.1房屋的保險(xiǎn)事宜12.2房屋的租賃事宜12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2雙方代表的身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件和資料第十四章：附則14.1本合同的解釋權(quán)14.2本合同的修訂和補(bǔ)充14.3本合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.2本合同的簽訂依據(jù)：本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋收購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易的公開、公平、公正。甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿、公平交易的原則。第二章：合同主體2.1收購方的基本信息：甲方是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，注冊(cè)地為中華人民共和國____________，法定代表人為____________。2.2出售方的基本信息：乙方為房屋的合法所有者，身份證號(hào)為____________，住址為____________。2.3雙方代表的授權(quán)證明：甲方授權(quán)代表____________，乙方授權(quán)代表____________，均具有簽署本合同的權(quán)力。第三章：房屋基本情況3.1房屋的位置和面積：房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)：乙方保證房屋的使用權(quán)和處置權(quán)歸乙方所有，房屋在合同簽訂之日至交房日期間，乙方有權(quán)正常使用和處置房屋。第四章：收購價(jià)格4.1收購價(jià)格的確定：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的收購價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。4.2收購價(jià)格的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方支付收購價(jià)格。支付方式為____________。4.3收購價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整收購價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第五章：收購程序5.1收購條件的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，完成房屋的收購條件確認(rèn)，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、質(zhì)量檢查等。5.2收購過程中的配合義務(wù)：乙方應(yīng)在收購過程中提供必要的配合，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.3收購?fù)瓿傻拇_認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶完成后____________日內(nèi)，完成房屋的交付。第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付的時(shí)間和方式：乙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后____________日內(nèi)，將房屋交付給甲方，交付方式為____________。6.2房屋過戶的程序和時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時(shí)間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶程序包括但不限于____________等。6.3房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，分擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。過戶費(fèi)用包括但不限于____________等。第八章：違約責(zé)任8.1收購方的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、金額支付收購價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收購價(jià)格的____________%。8.2出售方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為收購價(jià)格的____________%。8.3違約責(zé)任的賠償方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序和費(fèi)用：如甲乙雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____________仲裁委員會(huì)，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3法院訴訟程序和費(fèi)用：如通過法院訴訟解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照訴訟程序辦理，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效、終止和保存10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同文件的保存和保管：甲乙雙方應(yīng)各自保存本合同的副本，并保證合同內(nèi)容的完整和保密。第十一章：其他約定11.1房屋的保險(xiǎn)事宜：本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房屋的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。11.2房屋的租賃事宜：如房屋在收購前已出租，乙方應(yīng)保證甲方在收購后能順利接管租賃事宜。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方還可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：乙方向甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)經(jīng)乙方確認(rèn)，并加蓋公章。12.2雙方代表的身份證明復(fù)印件：雙方代表應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件和資料：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供其他相關(guān)文件和資料。第十三章：附則13.1本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2本合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。13.3本合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于____________年____________月____________日在____________簽訂。第十四章：合同簽字甲方（蓋章）：____________年____________月____________日乙方（蓋章）：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：在合同有效期內(nèi)，若乙方計(jì)劃將房屋出售給第三方，乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。甲方自收到通知之日起____________日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)將房屋出售給第三方。2.房屋交付及過戶的時(shí)間延誤：如乙方因特殊情況無法按照合同約定的時(shí)間交付房屋或完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延長交付和過戶時(shí)間。甲方同意延長交付和過戶時(shí)間的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長時(shí)間及新的交付和過戶日期。3.房屋質(zhì)量保障：自房屋交付之日起____________年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________日內(nèi)，采取措施解決質(zhì)量問題。4.房屋維護(hù)責(zé)任：本合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。如房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房屋用途限制：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如甲方需改變房屋用途，應(yīng)提前向乙方書面征求同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋現(xiàn)狀聲明：乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行聲明，如房屋存在瑕疵、缺陷或其他問題，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方。如乙方未如實(shí)告知，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋交付條件：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，確保房屋滿足交付條件。如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋過戶協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)保證：乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋交接確認(rèn)：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，與甲方共同進(jìn)行房屋交接確認(rèn)。如乙方未按約定進(jìn)行交接確認(rèn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋收購過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息核實(shí)、合同簽訂、過戶手續(xù)等。2.第三方中介的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用。如因第三方中介原因?qū)е率召忂^程出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的信息披露：第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋的相關(guān)信息，如房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題等。如第三方中介未如實(shí)披露信息，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)收購過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介的違約處理：如第三方中介未能按照約定完成收購過程中的相關(guān)事宜，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方代表的身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋過戶所需的相關(guān)文件和證明材料5.房屋交接確認(rèn)書6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋用途變更協(xié)議8.保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓聲明9.租賃事宜交接協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.房屋收購過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、金額支付收購價(jià)格，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定的時(shí)間、條件交付房屋，視為乙方違約。3.甲方未如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題等，視為甲方違約。4.乙方未如實(shí)告知房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押、查封等法律糾紛，視為乙方違約。5.第三方中介未按照約定完成收購過程中的相關(guān)事宜，視為第三方中介違約。6.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。2.收購價(jià)格：指甲方購買房屋所支付的金額。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋收購過程的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付及過戶時(shí)間延誤：協(xié)商延長交付和過戶時(shí)間，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋質(zhì)量問題：要求乙方進(jìn)行修復(fù)