編號(hào)：__________2024版短租房協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版短租房協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的生效與終止1.4合同的修訂第二章：租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用與維護(hù)第四章：租期與租金4.1租期4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金與退租5.1押金5.2退租流程5.3押金退還第六章：房屋使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修流程7.3保養(yǎng)與維護(hù)第八章：保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全管理第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋返還時(shí)間與條件12.3附則第十三章：附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租方將其房屋出租給承租方使用的協(xié)議書。1.1.2本合同中的房屋指的是位于________________的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。1.1.3本合同中的租期指從____年__月__日至____年__月__日。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同的簽訂應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租期屆滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。1.3.3一方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4合同的修訂1.4.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。1.4.2合同修訂后的版本應(yīng)取代原合同，成為本合同的有效組成部分。第二章：租房雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱（姓名）：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息2.2.1名稱（姓名）：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于________________，建筑總面積為____平方米。3.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.1.3房屋使用性質(zhì)：住宅/商業(yè)。3.2房屋設(shè)施與條件3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。3.2.2承租方使用房屋時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.3房屋使用與維護(hù)3.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。3.3.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。第四章：租期與租金4.1租期4.1.1本合同的租期為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租期屆滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。4.2租金及支付方式4.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2.2承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式變更本合同。第五章：押金與退租5.1押金5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.1.2租期屆滿或合同提前終止后，如無(wú)損壞或欠款，押金應(yīng)無(wú)息退還承租方。5.2退租流程5.2.1承租方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。5.2.2退租時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)相關(guān)清潔、維修等費(fèi)用。5.3押金退還5.3.1出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠款后____工作日內(nèi)退還押金。第六章：房屋使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.1.2承租方應(yīng)合理使用水電等公共資源，不得浪費(fèi)。6.2禁止事項(xiàng)6.2.1第八章：維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，不得拖延維修。8.2維修流程8.2.1房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。8.3保養(yǎng)與維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用房屋及其設(shè)施。8.3.2承租方不得故意損壞房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第九章：保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)按照法律法規(guī)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)。9.2安全管理9.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)行為。9.2.2承租方應(yīng)妥善保管好個(gè)人物品，防止被盜。第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交還出租方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件12.1.1房屋應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)交付給承租方。12.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證基本設(shè)施正常運(yùn)行，租賃物品完好。12.2房屋返還時(shí)間與條件12.2.1房屋應(yīng)在租期屆滿或合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)返還給出租方。12.2.2房屋返還時(shí)，承租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好，清理干凈。12.3附則12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋照片附件1：房屋外觀照片附件2：房屋內(nèi)部照片附件3：設(shè)施設(shè)備照片13.2相關(guān)法律法規(guī)文件附件4：合同法條文附件5：房地產(chǎn)管理法條文第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字簽字：________________日期：____年__月__日14.2承租方簽字簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，提前通知乙方后進(jìn)入房屋進(jìn)行相關(guān)工作。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.3甲方不得干預(yù)乙方正常使用房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。2.2乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)在合同到期或解除后，按照甲方的要求將房屋交還，并承擔(dān)相關(guān)清潔和整理費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，不得收取額外費(fèi)用。中介費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片附件1：房屋外觀照片附件2：房屋內(nèi)部照片附件3：設(shè)施設(shè)備照片2.相關(guān)法律法規(guī)文件附件4：合同法條文附件5：房地產(chǎn)管理法條文3.房屋所有權(quán)證號(hào)證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未履行維修保養(yǎng)責(zé)任提前終止合同未按約定方式處理2.乙方違約行為未按約定用途使用房屋未按約定時(shí)間支付租金故意損壞房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為未如實(shí)提供雙方信息未按約定收取中介費(fèi)未協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.合同法指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律。2.房地產(chǎn)管理法指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等行為的法律。3.押金指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的一定金額的錢，用于約束承租方的行為。4.租金指承租方按照約定每月應(yīng)支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損