商業(yè)中心地下室租賃協(xié)議合同編號：__________商業(yè)中心地下室租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有商業(yè)中心地下室的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項下的租賃標(biāo)的為商業(yè)中心地下室，具體位置和面積如下：（1）地下室位置：____________________（2）地下室面積：____________________1.2乙方租賃的地下室僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：____________________賬號：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將地下室交還給甲方，甲方在確認(rèn)地下室無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（2）出租方應(yīng)在租賃期間提供地下室的正常維護和管理，確保地下室的安全與暢通。（3）出租方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）承租方應(yīng)合法使用租賃標(biāo)的，不得從事違法活動，不得損害租賃標(biāo)的的安全和完好。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本協(xié)議約定將地下室交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)中心地下室租賃合同2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖3.租賃標(biāo)的面積測量報告4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻7.租賃期滿后地下室交還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)一個月未支付租金或未能提前一個月書面通知甲方續(xù)約。2.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的：租賃標(biāo)的不符合法律法規(guī)或消防安全要求，未進行正常維護和管理。3.乙方未合法使用租賃標(biāo)的：從事違法活動或損害租賃標(biāo)的的安全和完好。4.雙方未履行其他約定事項：包括但不限于合同解除、爭議解決等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定收取滯納金。2.甲方未能提供符合要求的租賃標(biāo)的：要求甲方在約定時間內(nèi)整改，嚴(yán)重者可解除合同。3.租賃標(biāo)的損壞：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費用，必要時可扣除押金作為賠償。4.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有