建筑房地產(chǎn)公司合作協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方：__________（全稱(chēng)：__________）地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________（全稱(chēng)：__________）地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)的建筑公司，雙方為了充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，共同合作完成房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議，以便共同遵守。第一條合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目預(yù)算：__________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、工程管理、工程質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)等工作。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2合作期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)和資料。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.4甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付乙方的工程進(jìn)度款。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)按質(zhì)完成項(xiàng)目的施工。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工安全。5.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。5.4乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告。第六條保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方均有義務(wù)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自本合作協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿(mǎn)之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合作協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.安全生產(chǎn)管理制度6.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.工程進(jìn)度報(bào)告9.雙方的公司資質(zhì)文件10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，或支付金額不符合協(xié)議約定。2.甲方未能按照約定提供項(xiàng)目所需的手續(xù)和資料。3.乙方未能按時(shí)按質(zhì)完成項(xiàng)目的施工。4.乙方未能遵守國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致施工安全事故。5.雙方未能遵守保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)投資、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理等職責(zé)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指承擔(dān)施工、工程管理、工程質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)等職責(zé)的建筑公司。3.合作協(xié)議：指雙方為共同合作完成房地產(chǎn)項(xiàng)目而簽訂的書(shū)面合同。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并與甲方溝通調(diào)整付款計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍。3.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)查閱合同條款和付款憑證，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.施工安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，積極配合政府部門(mén)調(diào)查處理。5.保密泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑公司合作開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。2.雙方在合作過(guò)程中需