鋪面租賃合同書簡單版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為____________（結(jié)構(gòu)），面積為____________平方米。1.2乙方承租的鋪面僅為甲方上述鋪面，乙方不得以任何方式占用甲方其他物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方擁有鋪面的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對鋪面進(jìn)行裝修。4.2乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能正常使用鋪面。5.2甲方負(fù)責(zé)對鋪面進(jìn)行日常維護(hù)、維修，確保鋪面設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對鋪面進(jìn)行改造、升級，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.鋪面租賃合同書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.鋪面所有權(quán)證明文件5.鋪面使用權(quán)證明文件6.租賃期間鋪面裝修方案7.租賃期間鋪面維修記錄8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供鋪面，或提供的鋪面不符合合同約定。2.甲方未按約定履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致鋪面設(shè)施無法正常運(yùn)行。3.甲方提前解除合同，且未按照約定支付違約金。4.乙方未按約定支付租金，且未按照約定支付滯納金。5.乙方未按約定使用鋪面，進(jìn)行非法經(jīng)營活動或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求遷離鋪面，或?qū)伱婊謴?fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指鋪面的所有權(quán)人和使用權(quán)人，擁有鋪面的出租權(quán)。2.承租方：指租賃鋪面的乙方，擁有鋪面的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃鋪面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費(fèi)用，用于使用鋪面。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供鋪面或鋪面不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收鋪面，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)按照合同約定提供符合要求的鋪面。2.問題：甲方未按約定履行維護(hù)、維修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維護(hù)、維修義務(wù)，確保鋪面設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：甲方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同至租賃期滿。4.問題：乙方未按約定支付租金，未支付滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金，逾期未付的，可追究乙方的違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定使用鋪面，進(jìn)行非法經(jīng)營活動或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法經(jīng)營活動，或解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方在租賃期滿后未遷離鋪面，或?qū)伱婊謴?fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)遷離鋪面，并將鋪面恢