商用房屋租賃合同范本4篇(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。商用房屋租賃合同范本一出租方：******承租方：******依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量其次條租賃期限租賃期共*年零*月，出租方從*年*月*日起將出租房屋交付承租方使用，至*年*月*日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達*個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期的確無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家*的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔*月(或年)仔細檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人修理房屋時，承租人應樂觀幫助，不得阻撓施工。出租人如的確無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償*元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金*元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金*元；如因此造成承租方人員人身受到損害或財物受毀的，負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應準時如數(shù)補交外，應支付違約金*元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金*元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不行抗力的緣由導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔當責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向——經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴(仲裁和訴訟只能選擇一種)第九條其他商定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本*份，送*單位備案。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址：*****地址：****法定代表人(簽名)法人代表人(簽名)托付代理人(簽名)托付代理人(簽名)開戶銀行：開戶銀行：******帳號：帳號：******電話：*****電話：****電話：*****電話：****郵政編碼：郵政編碼：******簽約地點：******簽約時間：*年***月***日商用房屋租賃合同范本二出租人(以下簡稱甲方)：******承租人(以下簡稱乙方)：******依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。其次條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市****區(qū)(縣)****街(路)****號，門牌號為*****，房產(chǎn)證號為*******，樓房為**室**廳**衛(wèi)**廚，平房為***間，建筑面積為****平方米，使用面積為******平方米，朝向為******，設定抵押權(quán)的狀況為*****************；該房屋現(xiàn)有裝修具體狀況及設施、設備狀況見合同附件，該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲方應在簽訂本合同后***日內(nèi)根據(jù)乙方要求對房屋做如下改善:**************************，改善房屋的費用由甲方擔當。第三條甲方應供應房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為***************使用。該房屋租賃期共*個月。自*年*月*日起至*年*月*日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標準：******元人民幣/月(大寫*萬*仟*佰*拾*元人民幣/月);租金總額為******元人民幣(大寫*萬*仟*佰*拾*元整)。租金支付方式為****************************。甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應擔當?shù)馁M用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。(2)甲方擔當?shù)钠渌M用：**************************。2、乙方交納以下費用：(5)*******(6)*******(7)*******(8)*******乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主見權(quán)利的，乙方應當準時通知出租人。因第三人主見權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求削減相應的租金。因不行歸責于乙方的緣由致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求削減租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的修理責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應準時供應修理服務，并提前通知乙方，乙方應樂觀幫助協(xié)作。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：***********************************************，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：**************************************。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應當提前**個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。假如乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(3)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。(4)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。(5)逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。(6)拖欠房租累計**日以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿**個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條甲方違約責任1、甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的**%作為違約金。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金**倍的滯納金；甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應根據(jù)合同總租金的**%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應根據(jù)合同總租金的**%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；(4)拖欠房租累計**個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的**%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同總租金**%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的**倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金**倍的滯留金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不行抗力系指"不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況"。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第****種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁;2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他商定事項第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式**份，由甲、乙雙方各執(zhí)**份；具有同等法律效力。出租人(甲方)章：承租人(乙方)章：******住宅：住宅：******證照號碼：****證照號碼：**法定代表人：法定代表人：******托付代理人：托付代理人：******簽約日期：*年***月***日簽約日期：*年***月***日簽約地點：電話：***電話：*第三方(僅作為見證人不擔當任何經(jīng)濟責任)：簽約地點：******附件一、房屋裝修狀況及配套設施清單一、房屋裝修狀況介紹：******************************。二、設施名稱型號數(shù)量狀況甲方向乙方供應以下設施、設備(以下舉例說明)：1、燃氣管道煤氣罐2、暖氣管道3、熱水管道4、燃氣熱水器電熱水器5、空調(diào)6、家具7、電器8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：9、其它設施、設備：甲方代表：乙方代表：******簽約日期：*年***月***日簽約地點：******商用房屋租賃合同范本三甲方(出租方)：******乙方(承租方)：******甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，經(jīng)雙方公平協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋面積共***平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)二、租賃期限自20年***月***日起至20年***月***日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿*個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。假如房屋連續(xù)出租乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣元(大寫)，經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金**年內(nèi)不變。一年期限滿后每年遞增壹佰元整；合同期約滿后，假如乙方連續(xù)續(xù)租雙方可協(xié)商對租金進行市場價格調(diào)整。調(diào)整范圍不得超過國家有關(guān)規(guī)定，有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵害。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。3、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。房屋產(chǎn)生的物業(yè)費管理費應由甲方繳納。4、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，聽從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。5、租賃期間，乙方可以將店鋪轉(zhuǎn)讓第三方使用。需提前提前向甲方，一切事物根據(jù)乙方合同期內(nèi)容連續(xù)履行也可以從新簽訂新合同，或者合同期約滿第三方可以協(xié)商從新簽訂租賃合同。五、違約責任1、在租賃期內(nèi)，乙方必需在合同規(guī)定期間繳納房屋使用費。2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金。3、因不行抗力緣由或政府拆遷致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲應當退還給乙方該年或者該月沒有使用房屋的租金。4、甲方在合同期內(nèi)不得以任何理由收回此房屋，假如甲方造成本合同不能連續(xù)履行，應當擔當負責違約金叁萬伍千圓整的賠償，來彌補乙方的損失。六、解決爭議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽后生效。甲方(蓋章或者手印)：乙方：******身份證號碼：****身份證號碼：****年***月***日***年***月***日商用房屋租賃合同范本四出租方(甲方)：******地址：*****身份證號碼：****電話：**承租方(乙方)：******地址：*****身份證號碼：****電話：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本狀況甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于；乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能消失的微小誤差，乙方表示理解并接受。其次條：商用房用途商用房用途為：******乙方應依據(jù)承租商用房的詳細狀況和相關(guān)的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營項目，并就準時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方擔當與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標準1、裝修期，從*年***月***日至*年***月***日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)消失的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關(guān)。2、合同付款期為*年***月***日至*年***月***日。付款方式為*年付。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方擔當與甲方無關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金萬元。第五條：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應馬上搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權(quán)實行包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)全部遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方擔當責任。2、乙方有權(quán)依據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營擔當市場風險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦勝利與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。第七條：商用房修理責任租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥當管理、樂觀維護并負責修繕。租賃期間，有關(guān)防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應聽從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條：商用房改造及裝修乙方可以依據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等)時托付在相關(guān)資質(zhì)的設計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)平安；2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增加設施，應托付專業(yè)公司安裝施工，平常保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述商定，導致消失任何不良后果，均由乙方負責。3、假如裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會消失滲漏問題。否則，乙方應負責返工重做。假如造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等狀況，影響到甲方或第三方的，由乙方擔當相應責任。5、合同期滿或因其他緣由導致合同解除，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不行移動設施等，乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。6、由于乙方在使用過程中其自身緣由和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方擔當賠償責任。第九條：消防責任甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。第十條：相關(guān)費用乙方應按有關(guān)部門(水、電)的收費標準擔當各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應無條件擔當延期付款的后果責任(包括停水停電)。商用房移交后，雙方應準時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿后，乙方無任何違約狀況，繳清全部費用后，甲方應在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求連續(xù)租賃，應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請，甲方假如決策連續(xù)出租商用房，應在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。2、合同期間，假如乙方因自身方面的緣由打算轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應提前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》.乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設施設備),解除本合同。因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責。第十二條：違約責任本合同簽訂后，雙方均必需依合同商定履行義務，享有權(quán)利，任何一方違反合同的商定或下列各項內(nèi)容時，必需擔當違約責任。一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時，可以實行包括停水、停電在內(nèi)的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或轉(zhuǎn)變用途，轉(zhuǎn)借他人時；(2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時；(3)、乙方破產(chǎn)或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時；甲方因上述緣由打算收回商用房時，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無權(quán)追償。假如乙方無理占房不退，甲方有權(quán)實行劇烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責任。第十三條：免責條款因不行抗力緣由(包括地震，洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不擔當責任。第十四條：其他事項1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能消失擾民現(xiàn)象，否則乙方應負責整改，因此引起的后果責任由乙方擔當。2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)大事(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場的狀況下，進入乙方承租商用房。如在實行應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方擔當賠償責任。3、甲乙雙方確定信函(包括其它文)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁所述地址為準(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準。甲方在無法聯(lián)系到乙方的狀況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務。第十五條：爭議的解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意通過法院解決。第十六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同，補充合同與本合同不全都的以補充合同為準。第十七條：本合同經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應。補充事項：******甲方(蓋章)乙方(蓋章)(托付代理人)(托付代理人)***年***月***日商用房屋租賃合同范本4篇(第二篇)商用房屋租賃合同摘要：本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就商用房屋租賃事宜所訂立的合同。合同中詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務、租賃期限、租金等內(nèi)容。雙方應遵守本合同的約定，維護雙方的合法權(quán)益。合同編號：XXXXX甲方：（出租方）地址：電話：郵編：乙方：（承租方）地址：電話：郵編：一、租賃房屋描述1.建筑面積：2.地址：二、租賃期限本次租賃期限自__________年______月______日至__________年______月______日，共______個月。三、租金及支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：四、押金及退還1.押金金額：2.押金用途：3.押金的退還：五、租賃用途承租方僅可將該房屋用作（商業(yè)用途的詳細描述）。六、違約責任1.若乙方未按期支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方償還應支付的違約金。2.若甲方未按期交付房屋，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。七、保養(yǎng)與維修1.甲方負責房屋的日常維護與修繕。乙方應按時匯報房屋的使用狀況并承擔因故意或過失引起的損壞的修復費用。2.乙方有權(quán)要求甲方及時修復房屋內(nèi)存在的安