合同編號:

外架工程承包合同（）

項(xiàng)目名稱：玉湖項(xiàng)目三期工程

工程地址：河口新區(qū)

甲方：達(dá)峰建筑工程有限公司

乙方：麥克建筑勞務(wù)有限公司

依據(jù)中華人民共和國《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、

自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程“外架工程勞務(wù)分包”施工事項(xiàng)協(xié)商一致,

訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

1、工程名稱：玉湖項(xiàng)目三期工程

2、工程地址：市河口新區(qū)。

3、勞務(wù)分包項(xiàng)目名稱及承包范圍：進(jìn)場后確定。

4、合同價款（暫定價，以最終結(jié)算價為準(zhǔn)）：暫定別墅4.6萬方，暫定車庫3.3萬方，暫

定總價154萬元（不含洋房面積，若施工按后附單價計費(fèi)）。

5、甲方項(xiàng)目經(jīng)理姓名：電話：

乙方自愿遵照本合同約定，完成本分包工程的全部勞務(wù)施工任務(wù)，并對其施工工程

的“勞動力組織，生產(chǎn)進(jìn)度，技術(shù)質(zhì)量，施工安全，文明施工及協(xié)調(diào)管理”等實(shí)施全面

管理，承擔(dān)其承包工作范圍內(nèi)的全面責(zé)任。

二、乙方資質(zhì)及授權(quán)委托代理人概況：

1、乙方授權(quán)委托代理人的權(quán)利和義務(wù)：乙方授權(quán)代表乙方全權(quán)負(fù)責(zé)履行本協(xié)議規(guī)定應(yīng)由

乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)責(zé)任，如“辦理結(jié)算、領(lǐng)取工程款”等。乙方授權(quán)委托代

理人在甲方簽字確認(rèn)的所有文件資料均具有法律效力，乙方均應(yīng)予以全面認(rèn)可。

三、質(zhì)量要求：

1、總體質(zhì)量要求：達(dá)到市市級文明工地標(biāo)準(zhǔn)。并不低于相鄰工地標(biāo)準(zhǔn)。執(zhí)行項(xiàng)目部

關(guān)于文明施工的標(biāo)準(zhǔn)要求和GJG59-2011o

2、外架搭設(shè)的質(zhì)量要求：

2.1、總體觀感要求：【詳見：附圖3.1】

2.2、橫桿立桿要求：【詳見：附圖3.2】：

2.3、硬防護(hù)要求：【詳見：附圖3.3】

2.4、安全網(wǎng)及海底：【詳見：附圖3.41

2.5、安全通道要求：【詳見：附圖3.51

2.6、卸料平臺要求：【詳見：附圖3.6】

2.7、臨邊防護(hù)要求：【詳見：附圖3.7】

2.8、電梯井防護(hù)：【詳見：附圖3.8】

2.9、懸挑預(yù)埋件：【詳見：附圖3.9】

3、預(yù)留洞口要求：【詳見：附圖4.0】

3.1、其余做法按照甲方現(xiàn)場交底要求執(zhí)行。

四、工期要求：

1、總工期：以甲方現(xiàn)場要求為準(zhǔn)

2、進(jìn)場日期：以甲方現(xiàn)場要求為準(zhǔn)

3、完成日期：以甲方現(xiàn)場要求為準(zhǔn)

4、特殊工期要求：（如對“地下室、裙樓、人防層、轉(zhuǎn)換層等”特殊結(jié)構(gòu)工期要求的

描述）

五、文明施工要求：

1、總體文明施工目標(biāo)：達(dá)到市市級文明施工示范工地標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、加工場、堆場、生產(chǎn)施工場地：施工期間保持“工完料盡、場地清；干活腳下清、

活完腳下凈”標(biāo)準(zhǔn)要求。

六、安全管理及責(zé)任承擔(dān)要求：

1、安全管理要求：乙方應(yīng)搞好現(xiàn)場安全管理，并對其作業(yè)工人進(jìn)行入場安全教育及日

常性的安全交底管理。

2、安全事故責(zé)任承擔(dān)：由乙方承擔(dān)安全事故的行政及法律責(zé)任。

3、乙方進(jìn)入現(xiàn)場人員必須實(shí)名制，男不超過55,女不超過50,未經(jīng)工傷保險生效不得

進(jìn)入工地，否則工傷事故費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。進(jìn)入工地，公司已購買保險且不超齡的，

安全事故費(fèi)用承擔(dān)方式：乙方進(jìn)場施工應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家建設(shè)工程安全操作規(guī)程，不

得違章作業(yè)，遵守市市級文明工地要求，施工中所發(fā)生的工傷事故：單次直接損失在2

萬元以內(nèi)的（含2萬元），由乙方全部承擔(dān)，超出2萬的，扣除2萬元后，剩余部份甲

方承擔(dān)70%,乙方承擔(dān)30虬

4、甲方代為乙方統(tǒng)一購買民工意外傷害險，費(fèi)用為其工程結(jié)算價的1%,最高不超過5萬

元。出現(xiàn)工傷事故后按3:7劃分，乙方承擔(dān)保險賠償后不足部份的30版若賠償有余額，

則全部歸乙方?！跻曳嚼U納此工傷保險，以班組交納費(fèi)用后保險公司生效之日起；口凡

簽合同之日未繳納保險費(fèi)的默認(rèn)為從第一筆工程款中扣除；以保險公司保單生效后生效。

費(fèi)用金額以暫定合同金額為基數(shù)繳納，多退少補(bǔ)。以上班組和公司同時購買并生效的且

不超齡，公司才按以上劃分標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。

5、乙方發(fā)生工傷事故需到指定醫(yī)院（1、市建設(shè)醫(yī)院，地址：市九龍坡區(qū)謝家灣黃楊路;

2、恒生醫(yī)院，地址：市九龍坡區(qū)石坪橋正街25號），費(fèi)用按保險合同約定，凡不能報銷

的費(fèi)用，由班組自行承擔(dān)。備注：醫(yī)療費(fèi)票據(jù)不符合國家醫(yī)保和甲方投保保險公司報銷

要求的，甲方將不予認(rèn)可，該部分費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6、三類人員的保險執(zhí)行第4條的，本條年齡可以按保險合同適當(dāng)放寬至65歲，但超齡

人員發(fā)生工傷事故費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。

7、安全事故保險理賠：保險理賠執(zhí)行“誰投保誰受益”的原則。

七、勞動用工合同管理要求：

1、勞動用工合同管理:乙方應(yīng)自行完成其工人的勞動用工合同管理，不得違反國家有關(guān)

勞動用工相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；各班組農(nóng)民工應(yīng)和班組長簽訂勞務(wù)合同，若因未簽訂勞

務(wù)合同造成的損失由班組長承擔(dān)全部損失。

2、乙方必須向甲方項(xiàng)目安全部門如實(shí)上報進(jìn)入施工現(xiàn)場的全部人員名單，承包人人員經(jīng)

發(fā)包人審核后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得擅自變動。如有人員變動應(yīng)上

報發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人同意后方可變動，否則視為違約，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果及費(fèi)

用。

3、無論發(fā)包人（甲方）是否按時支付工程款，承包人必須按時向其所有工人支付勞務(wù)費(fèi)

用，交將費(fèi)用支付憑證提供給甲方，經(jīng)甲方核查有誤，有權(quán)暫停發(fā)放工程款，因乙方未

按時支付勞務(wù)費(fèi)而造成的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，由此造成的甲方的各

種損失由乙方承擔(dān)。

八、工程款領(lǐng)取及乙方工人工資發(fā)放形式的特別約定：

1、乙方工人工資發(fā)放強(qiáng)制性要求：乙方必須每月足額發(fā)放其工人工資，不得拖欠。

2、乙方工人工資發(fā)放方式：乙方同意委托甲方以“乙方合同應(yīng)收款”為額度，代為發(fā)

放乙方作業(yè)工人工資，即：乙方同意“合同應(yīng)收款”均委托甲方優(yōu)先代為支付其工人工

資，合同應(yīng)收款不足部分則由乙方自行發(fā)放。

3、個人所得稅要求：甲方將按照審定的乙方工資表代為發(fā)放其工人工資，乙方提交的工

資表視為乙方已經(jīng)完成個稅，甲方將不執(zhí)行代扣，涉及其個人所得稅由乙方自行繳納完

善。

3、承包人不得將承包范圍內(nèi)的全部或部份工程轉(zhuǎn)讓或再分包，否則視為承包人違約，發(fā)

包人有權(quán)終止合同，扣除承包人履約保證金，并由承包人承擔(dān)因此造成的損失。

九、對乙方超報結(jié)算的特別違約處罰約定：

乙方應(yīng)實(shí)事求是的誠實(shí)辦理工程結(jié)算，不得惡意超報，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約

責(zé)任：

1、當(dāng)乙方報送結(jié)算值審減比例巳。時【（乙方報送結(jié)算值-甲方成本經(jīng)理或甲方

公司級審定值）/甲方成本經(jīng)理或公司審定值*100%】：則視為乙方不誠信惡意超報，

乙方承擔(dān)甲方審定結(jié)算值3%。的違約金。

備注：以上違約金甲方將直接在乙方結(jié)算值中扣減。

十、履約保證金及其繳納、退還：

1、履約保證金的繳納方式：

1.1、由乙方自行到甲方財務(wù)以“現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票”繳納。

1.2,繳納金額3萬元

2、履約保證金的退還：乙方完成合同工作內(nèi)容并發(fā)清工人工資發(fā)放后5日內(nèi)一次性退還

（不計息）。

3、履約保證金不退還的條件：當(dāng)發(fā)生以下事件情況時，甲方有權(quán)單方面終止合同，并

不予退還乙方的履約保證金，視為乙方自動放棄并作為違約金賠償給甲方

3.1、乙方單方面終止合同

3.2、乙方無力履行合同：如工期無法滿足要求、勞動力不能滿足現(xiàn)場施工需求、質(zhì)量不

能達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同要求等。

3.3、乙方工人發(fā)生現(xiàn)場“停工、堵大門、阻止甲方施工、霸占甲方辦公室、堵馬路、爬

塔吊以及聚眾影響建設(shè)單位正常辦公秩序”等施工現(xiàn)場鬧事事件時。

3.4、乙方以各種理由在施工過程中要求甲方調(diào)整合同單價。

3.5、乙方其他違約行為。

十一、勞務(wù)發(fā)票的提供：本工程勞務(wù)費(fèi)用，甲方可以以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票形式支付，乙方不

得拒收。乙方必須開具可抵扣3%的專用增值稅發(fā)票，其3%的稅額由甲方承擔(dān)，甲方將收

取總造價1.5舞的管理費(fèi)，此費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)人承擔(dān)，并從結(jié)算中扣除。每次支付進(jìn)度款時

需乙方提供一下9條規(guī)定的內(nèi)容：

①、身份證復(fù)印件（只需正面即可，一張紙印10個身份證）

②、農(nóng)民工花名冊（分工種按作業(yè)班組造冊）

③、班組成員領(lǐng)取工資授權(quán)委托書（分工種按作業(yè)班組填報）

④、作業(yè)班組內(nèi)部承包協(xié)議（由勞務(wù)承包人分別與其屬下各工種的作業(yè)班組簽訂）

⑤、勞務(wù)用工（個人）協(xié)議（凡進(jìn)場工人員每人均必須簽一份）

⑥、進(jìn)場務(wù)工人員身份證復(fù)印件（應(yīng)與“花名冊”、“工資表”、“委托書”、“用工

協(xié)議”在冊人員一致）

⑦、特種作業(yè)操作證復(fù)印件（塔吊司機(jī)、指揮、電工、焊工、操作工、架工等）

⑧、農(nóng)民工工資支付表（分班組按每人實(shí)發(fā)工資造表）

⑨、勞務(wù)工資發(fā)放明細(xì)。

甲方收到乙方提供的上述相關(guān)資料后次日轉(zhuǎn)款給甲方，周六、周日順延。

若乙方提供的相關(guān)資料不真實(shí)而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

十二、單價、質(zhì)保金（合同風(fēng)險金）、進(jìn)度款結(jié)算期及付款方式：

1、單價形式：

1.1、本單價為固定價格形式。凡以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的計算，其建筑面積均以施工平面

圖上標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。未標(biāo)明的一律以2005年國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》

（GB/T50353-2005）為準(zhǔn)計算。即：本單價在合同履行期間，執(zhí)行固定價格形式,

不隨“政府文件、市場價格漲跌”等因素作任何調(diào)整。

1.2,本單價為綜合包干價格形式。包含乙方施工作業(yè)的：“①直接人工費(fèi)；②本合

同約定應(yīng)有乙方承擔(dān)的輔料費(fèi)及工用具和設(shè)備費(fèi)；③管理費(fèi)和稅費(fèi)以及利潤；④安全文

明施工等措施費(fèi)；⑤乙方使用材料的上下車及場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)（場內(nèi)指施工大門以內(nèi)）；⑥與

各分包單位的配合費(fèi)；⑦風(fēng)險費(fèi)【質(zhì)量安全管理風(fēng)險、工傷賠付、人工工資漲跌風(fēng)險等】；

⑧高溫施工補(bǔ)貼費(fèi)用、法定節(jié)假日加班工資補(bǔ)貼費(fèi)等等完成乙方承包范圍內(nèi)工作內(nèi)容的

全部費(fèi)用。⑨空調(diào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（若甲方統(tǒng)一租賃，按照實(shí)際領(lǐng)取臺數(shù)以一個夏季為

單位扣除）⑩單價包含塔吊去不到的地方搬運(yùn)費(fèi)、塔吊繁忙效率降低的費(fèi)用，及垂直運(yùn)

輸機(jī)械拆除后的搬運(yùn)費(fèi)及場內(nèi)各種轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。（ID單價包含應(yīng)甲方及安監(jiān)站質(zhì)監(jiān)站檢查整改

加固的費(fèi)用。

1.3甲方現(xiàn)場工程師簽認(rèn)的單子只證明事實(shí)依據(jù)，不做為結(jié)算依據(jù)。

1.4所有收方必須要成控部及現(xiàn)場棟號長人員簽字，所有合同外單價必須要公司紙質(zhì)版確

認(rèn)依據(jù)才能進(jìn)入結(jié)算。否則不予計費(fèi)。（除合同內(nèi)明確計量計費(fèi)外均需現(xiàn)場確認(rèn)及收方）

1.5若遇現(xiàn)場變更及返工，應(yīng)及時與項(xiàng)目成本部聯(lián)系。并配合甲方補(bǔ)齊資料，若發(fā)生變更

無甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人簽發(fā)造成損失的（含材料費(fèi)），其損失費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

1.6合同單價均為在總包合同節(jié)點(diǎn)或現(xiàn)場會議確定施工節(jié)點(diǎn)工期內(nèi)價格，由于乙方原因超

出計劃工期造成的罰款及損失由乙方承擔(dān)。未按照甲方施工計劃施工致工期超出5天以

內(nèi)，結(jié)算價格按以上價格*0.95,超出5天以上，10天以內(nèi)，結(jié)算價格按以上價格*0.9,

超出10天以上，結(jié)算價格按以上價格*0.8。

合同單價一覽表：

項(xiàng)目施工

序計價項(xiàng)目名單

單價（元）施工界面

號稱位

1、本價格適用于：采用“槽鋼或工字鋼挑架，雙排外架

搭拆方案。（附著升降腳手架以外的樓層）

2、本單價包含：本工程除本表3-20項(xiàng)所需另計費(fèi)用外的

腳手架、四口五鄰邊多次施工的所有工作內(nèi)容。

3、滿足結(jié)構(gòu)和裝修施工要求的修改及調(diào)整。

4、樓棟范圍內(nèi)所有“四口五鄰邊的安全防護(hù)搭拆、主樓

出入口通道棚、臨時通道搭拆、臨時上下人行樓梯搭拆、

24/建筑

采光井及電梯井每層搭設(shè)防護(hù)”等安全防護(hù)多次搭拆費(fèi)用

平米+3元

別墅（含別M2均已含入本項(xiàng)單價內(nèi)，不另計。保溫完成后的綠網(wǎng)更換成尼

1（綠網(wǎng)更

墅負(fù)一層）龍網(wǎng)另加3元/建筑平米，按更換所在樓層的建筑面積計

換尼龍網(wǎng)

費(fèi)。

費(fèi)）

5、主樓對應(yīng)的負(fù)一樓單獨(dú)搭設(shè)外架，則與主體建筑面積

合并計算。若未單獨(dú)搭設(shè)，則按車庫價格計算（車庫部分

不分單雙排）。

6、卸料平臺落地式500元/個，包括搭拆。

7、本工程為裝修多次搭拆已包含在承包價格中。

8、單價包括本表格序號：4、5、8、10、12口5、17條之

工作內(nèi)容及價格（不單獨(dú)計費(fèi)）。

1、樓棟以內(nèi)所有“四口五鄰邊的安全防護(hù)搭拆、臨時通

道搭拆、臨時上下人行樓梯搭拆、邊坡欄桿搭拆”等安全

防護(hù)多次搭拆費(fèi)用均已含入本項(xiàng)單價內(nèi)，不另計。保溫完

成后的綠網(wǎng)更換成尼龍網(wǎng)另加3元/建筑平米，按更換所在

20元/建筑樓層的建筑面積計費(fèi)。

2、主樓對應(yīng)的負(fù)一樓單獨(dú)搭設(shè)外架，則與主體建筑面積

M2平米3元

2洋房、底商合并計算。若未單獨(dú)搭設(shè)，則按車庫價格計算（車庫部分

（綠網(wǎng)更

不分單雙排）。

換尼龍網(wǎng)

3、主樓搭拆一次則計算一次。

費(fèi)）

4、卸料平臺落地式500元/個，包括搭拆。（主體及裝修

用卸料平臺包含在單價中）

5、單價包括本表格序號：4、5、8、10、12口5、17條之

工作內(nèi)容及價格（不單獨(dú)計費(fèi)）。

1、本價格適用于：地下室的四口五臨邊防護(hù)、臨時樓梯、

通道、鋼筋安裝使用的雙排簡易操作腳手架及施工流水區(qū)

段間的雙排腳手架搭拆，包括車庫剪力墻外防水架體。

2、計量方式：以乙方施工的地下室的建筑面積計算，該

區(qū)域內(nèi)的防護(hù)架等乙方施工內(nèi)容不再另計費(fèi)用。

9元/建筑3、樓棟以內(nèi)所有“四口五鄰邊的安全防護(hù)搭拆、臨時通

3車庫M2

平米道搭拆、臨時上下人行樓梯搭拆、邊坡欄桿搭拆”等安全

防護(hù)多次搭拆費(fèi)用均已含入本項(xiàng)單價內(nèi)，不另計。

4、所含工作內(nèi)容：詳后。

5、多次搭設(shè)不計算費(fèi)用。

6、單價包括本表格序號：4、5、8、10、12~15、17條之

工作內(nèi)容及價格（不單獨(dú)計費(fèi)）。

1、本價格適用于:構(gòu)架（如單獨(dú)的剪力墻支模架，綁扎鋼

構(gòu)架雙排架筋架等）。

4M213

搭拆2、計量方式：以實(shí)際搭拆面積收方計量。

3、計價原則：完成一次“搭設(shè)和拆除”，則計價一次。

4、所含工作內(nèi)容：同lo

5、若為基礎(chǔ)剪力墻需搭設(shè)雙排架的且不在建筑面積計算

范圍內(nèi)的單獨(dú)計費(fèi)（詳附圖）。

1、本單價適用于：公路等臨邊圍擋，含鐵皮及草皮。

無網(wǎng)：__6_2、工作內(nèi)容：鋼管搭設(shè)、油漆、安全網(wǎng)安裝，沿線場地

5圍擋搭拆M2單網(wǎng)：_6^5整理。

雙網(wǎng)：J_3、計價原則：完成一次“搭設(shè)和拆除”，則計價一次。

4、工程量計算：以實(shí)搭面積收方計算。

1、本單價適用于：室內(nèi)搭設(shè)的雙排操作腳手架（如抹灰

砌筑架）。

室內(nèi)雙排簡

2、工程量計算：以實(shí)搭面積收方計算【含鋪板，扶手不

6易操作腳手M210

計算面積】。

架

3、計價原則：完成一次“搭設(shè)和拆除”，則計價一次。

4、所含工作內(nèi)容：詳后。

1、本單價適用于：架空層等操作腳手架。

2、工程量計算：以實(shí)搭體積收方計算【含鋪板，扶手不

滿堂簡易操

7M36計算體積】。

作腳手架

3、計價原則：完成一次“搭設(shè)和拆除”，則計價一次。

4、所含工作內(nèi)容：詳后。

1、本價格適用于：車庫、裙房室外防水車庫外加拆除后

車庫、裙房重新搭設(shè)雙排腳手架。

室外防水施2、面積計算：以外腳手架服務(wù)對應(yīng)的房屋外墻結(jié)構(gòu)面積

8M28

工雙排腳手計算。

架3、計價原則：完成一次“搭設(shè)和拆除”，則計價一次。

4、所含工作內(nèi)容：詳后。

1、面積計算：按外挑支撐防護(hù)棚的水平投影面積計算。

外挑支撐防M2外邊緣欄桿不計算面積，但是欄桿根部的色帶擋板應(yīng)計算

936

護(hù)棚的搭拆面積。

2、所含工作內(nèi)容：詳后。

1、按鋼筋房屋蓋的水平投影面積計算。

鋼筋房、木

M22、鋼筋房的“600高眉頭”制作安裝費(fèi)用已含入本項(xiàng)單

10工房、攪拌35

價內(nèi)，不另計。

機(jī)房的搭拆

注：四周圍檔按照本表第13項(xiàng)單價計算。

1、按車行雙層防護(hù)棚屋蓋的水平投影面積計算。

獨(dú)立車行雙M2

n402、車行雙層防護(hù)棚的“600高眉頭”制作安裝費(fèi)用已含

層防護(hù)棚

入本項(xiàng)單價內(nèi)，不另計。

現(xiàn)場材料分

M21、按隔斷垂直投影面積算【含鋪板】。

區(qū)木隔斷擋15

122、所含工作內(nèi)容：詳后。

板的搭拆

架空電纜鋼

1、含剪刀撐規(guī)矩搭設(shè)。

13管燈籠架搭個100

2、含油漆涂刷。

拆

架空電纜布

14線槽制安及米12

搭拆

圍墻彩鋼瓦M(jìn)2

158含架體及草皮

搭拆

規(guī)劃外架M233元/M2,1、按投影面積計算；含材料人工轉(zhuǎn)運(yùn)。

16

1、按照甲方要求搭設(shè)。

基坑槽樁搭

17個/2、含油漆涂刷。

拆防護(hù)架

3、不分基坑槽樁大小（包含半坡樁操作平臺）

X

18架工計時工2501、僅用于“合同外用工”，按9小時/工日計。

日

1、工作內(nèi)容同外架搭拆。2、按外架所搭設(shè)的投影面積計

算（長乘以高所得的面積），搭設(shè)高度超過10米時按17

19銷售外架M214+3

元/m2計算，未超過10米的按元/m2計算，中間滿堂架

按元/m3計算。

20提升籠外架層500包括架體搭拆，鋪底板及周邊防護(hù)、刷漆等

備注：①、本“合同單價”所包含的乙方的工作內(nèi)容詳見本合同第十五條，除有單獨(dú)特

別約定外，不得另行增加計價項(xiàng)目或增加費(fèi)用，也不再產(chǎn)生“計時工”等額外費(fèi)用。

②、對現(xiàn)場需要發(fā)生“計時工”的特別約定。

③、建筑面積為建筑圖中注明的建筑面積，若未注明按國家國定的GB/T50353—2005計算

規(guī)則計算。

④、人為損的架體恢復(fù)單獨(dú)計費(fèi)。

⑤、各種材料拆除后的分類堆碼，如6米桿單獨(dú)堆碼，2米及以下單獨(dú)堆碼，其余堆碼一

類，鋼管上不得有扣件；進(jìn)場的材料卸車及堆碼整齊。

⑥、單價包含錨環(huán)的預(yù)埋及切割，達(dá)到項(xiàng)目要求。

⑦、單價包含露臺部位的雙重防護(hù)（即外架搭設(shè)至屋頂+1.5,露臺內(nèi)側(cè)砌體處同時搭設(shè)

防護(hù)架體）

3、進(jìn)度款結(jié)算期及付款方式：

3.1、乙方墊資形象及墊資款支付：不墊資。

3.2、進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：第一筆工程進(jìn)度款在地下室頂板（±0.000）澆筑完畢后支付。

之后按形象進(jìn)度整層澆筑完畢支付完成量的80%。

3.3、進(jìn)度款支付：付款時間按照完成產(chǎn)值支付80虬（進(jìn)度款預(yù)結(jié)時，按本合同計價表

中的約定單價進(jìn)行分解，其各分項(xiàng)搭設(shè)和拆除的單價分配原則為：搭設(shè)單價占總價的

75版拆除單價占總價的25%；全地下室、全裙房以主體結(jié)構(gòu)碎澆筑完成形象按全價計

算進(jìn)度產(chǎn)值。）每月25日以前按照公司流程報送進(jìn)度款至成本部。

3.4、結(jié)算尾款支付：外裝修完工、外腳手架拆除并堆碼致指定位置的次月付至完成預(yù)結(jié)

進(jìn)度產(chǎn)值的95%,最后一批集中交房后3個月內(nèi)且待甲方審定完畢乙方結(jié)算書后余款全

部付清。

1、3.5、變更及合同外計時工價款的結(jié)算及支付：所有變更及費(fèi)用含計時工增加均需當(dāng)月

與成控部確定金額，變更同進(jìn)度款支付方式，計時工當(dāng)月全額支付，若當(dāng)月未確定均

不計費(fèi)。超過2月的計時工報成控部均不計算，本班組內(nèi)的工作由外班組施工的計時

工，由甲方安排實(shí)施的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用雙倍從當(dāng)月進(jìn)度款中扣除，并計入結(jié)算。

甲方現(xiàn)場工程師簽認(rèn)的單子只證明事實(shí)依據(jù)，不做為結(jié)算依據(jù)。

十四、工程結(jié)算:

本工程施工期間，采用“預(yù)估結(jié)算”的形式進(jìn)行進(jìn)度款支付，進(jìn)度款“預(yù)估結(jié)算值”

只能作為支付進(jìn)度款的依據(jù)，不能作為合同價款的結(jié)算依據(jù)，工程完工后需要再次依據(jù)

合同約定及實(shí)際施工圖重新辦理總結(jié)算，合同價款以審定的總結(jié)算款為準(zhǔn)。

1、結(jié)算程序：由乙方自行按照甲方統(tǒng)一格式編制結(jié)算報告f甲方主辦工長審核

（附上計算式）f甲方項(xiàng)目經(jīng)理審核f甲方成本經(jīng)理審核f甲方公司分管領(lǐng)導(dǎo)

審批f甲方審計部抽審。

2、結(jié)算有效資料：合同、施工圖、設(shè)計變更、隱蔽收方單、建設(shè)單位設(shè)計變更等的簽

證單（或甲方內(nèi)部準(zhǔn)簽證單）、計時工原始確認(rèn)單等結(jié)算所有原件的原始資料。

3、結(jié)算時間：

3.1、乙方報送結(jié)算時間：乙方工程全部完工之日起，2個月內(nèi)向甲方報送結(jié)算書，甲

方在收到符合本合同要求的結(jié)算書后6個月內(nèi)審定完畢。

4、乙方惡意超報結(jié)算的處罰約定：見本協(xié)議第九條約定。

5、工程量計算規(guī)則：

5.1、建筑面積計算規(guī)則：以施工圖標(biāo)注面積為準(zhǔn)，若沒有則以2005年國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工

程建筑面積計算規(guī)則》（GB/T50353-2005）為準(zhǔn)計算。

5.2、分項(xiàng)工程量計算規(guī)則：按“計價表”中所述規(guī)則計量。

6、計時工生效需同時滿足以下條件：

?、安排”計時工、估工”的權(quán)利人：由主辦工長或安全文明施工負(fù)責(zé)人提出使用“計

時工、估工”申請，經(jīng)項(xiàng)目部經(jīng)理同意后，由主辦工長或安全文明施工負(fù)責(zé)人形成一式

兩聯(lián)“計時工使用申請單”并安排實(shí)施，并以第一責(zé)任人的名義簽發(fā)“計時工、估工”

原始確認(rèn)單。必須寫明事情詳細(xì)情況。

備注：1、甲方主辦工長或安全文明施工負(fù)責(zé)人有權(quán)力安排“計時工或估工”，其他施工

員均無權(quán)直接安排“計時工或估工”。非主辦工長簽發(fā)的“計時工、估工”原始確認(rèn)單

無效。以9小時為“1個”計時工折算。

8、工程隱蔽收方管理：

8.1、原則：凡是隱蔽工程量的結(jié)算，均須以有效的隱蔽工程量收方單為依據(jù)。

8.2、隱蔽工程量的收方辦法：

A、凡是隱蔽的工程量，均須“現(xiàn)場按實(shí)收方”確認(rèn)，并形成“隱蔽工程量收方單”。

B、收方工作由主辦工長負(fù)責(zé)組織，乙方的負(fù)責(zé)人（必須參加）；甲方項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)

責(zé)人、主辦工長（必須參加）、分管工長、預(yù)算部造價工程師（必須參加）”等甲方三

人以上共同參與并當(dāng)場形成“原始收方單”，各自分別保存。

備注：

?、項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人必需至少其中一人參加收方工作，且必須保證甲方至少三人

（項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人、主辦工長、分管工長、預(yù)算部造價工程師）以上參加。

?、原始收方單必須在收方工作的同時同步由預(yù)算部人員形成，并要求各方簽字，不得

將收方數(shù)據(jù)拿回辦公室二次整理形成收方單（辦公室二次整理形成的收方單無效）。

8.3、隱蔽工程的范圍：土石方工程、基礎(chǔ)工程、回填工程、施工總平面布置圖中的所有

生產(chǎn)、生活設(shè)施以及道路場地硬化工程、植筋工程、鋼筋機(jī)械連接接頭工程等等隱蔽的

部位。

十五、乙方合同單價所包含的工作內(nèi)容：

1、實(shí)體工程工作內(nèi)容：

1.1、工程實(shí)體施工的工作內(nèi)容

1.1.K本工程“主樓、裙樓施工的結(jié)構(gòu)裝飾外腳手架、場區(qū)內(nèi)所有的安全防護(hù)架【防

護(hù)棚】、各種鋼管扣件式加工房”等所有該分包工程項(xiàng)目的全部勞務(wù)作業(yè)工作內(nèi)容。

備注：包含本分包工程項(xiàng)目的全部“工序工作”。

1.1.2、施工措施的工作內(nèi)容：施工方案、技術(shù)交底以及甲方工藝標(biāo)準(zhǔn)所涉及的與本工

程相關(guān)的措施項(xiàng)目工作。

1.1.3,相關(guān)的“預(yù)留（預(yù)埋）”及與“工程安裝專業(yè)、及其他分包單位”的輔助、配合

工作。

1.1.4,常規(guī)的工作：①鋼管的除銹、油漆；②鋼絲繩制作安裝；③槽鋼挑架預(yù)埋金屬環(huán)

安裝及拆除；④槽鋼挑架的除銹?油漆及安裝拆除；⑤外架的槽鋼挑架層“海底”密封

施工；⑥安全網(wǎng)使用前后的清洗（若使用后乙方未清洗，則甲方另行安排人清洗，甲方

按5000元/棟對乙方違約處罰）；⑧臨邊?洞口欄桿根部色帶木制擋板的制作安裝；⑨安

全網(wǎng)【內(nèi)外雙層安全網(wǎng)】栓掛和日常維護(hù)；⑩以及根據(jù)有關(guān)要求在外架安全網(wǎng)以內(nèi)再次

栓掛竹纖板等防護(hù)板；⑩自身及裝飾用的卸料平臺的制作【鋼結(jié)構(gòu)制作除外】及安裝。

⑩腳手架搭設(shè)前，鋼管底部的場地平整以及墊板制作安裝。

1.1.5、施工功能改造：①因外墻施工需要，對外架的二次、多次或反復(fù)的“改造”工

作。②乙方外架需滿足結(jié)構(gòu)施工以及裝修施工的“防護(hù)架及承重架”要求。

1.1.6、外架系統(tǒng)維護(hù)：①負(fù)責(zé)外架上“安全網(wǎng)”的日常維護(hù)，無論何種原因造成的“安

全網(wǎng)破損、脫落”等均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。②外架上、支撐棚上、挑架層“海底”上的自

身產(chǎn)生垃圾的定期【每月至少一次】清除和運(yùn)輸至甲方指定位置。砌體連墻件的拆除及

恢復(fù)。

1.1.7、基礎(chǔ)周邊邊坡防護(hù)：如邊坡表面采用彩條布覆蓋，并用鋼管搭設(shè)防護(hù)網(wǎng)格結(jié)構(gòu)

【含：拆除】，或邊坡腳采用“鋼管、竹跳板”的垂直支撐擋板的搭拆。以防止邊坡落

石等邊坡防護(hù)工作。

1.1.8、物資管理工作：①所有自身使用物資（設(shè)備）的“進(jìn)場下車和退場出場上車”，

場區(qū)內(nèi)三次內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)，并按照“三一法”堆碼整齊及水平、垂直運(yùn)輸【包含：其他項(xiàng)目部

調(diào)撥本班組使用物資時的上車】。②周轉(zhuǎn)材料（鋼管、扣件等）的檢尺計量【即：乙

方需派3人以上配合甲方材料庫房人員對進(jìn)場或出場時的鋼管、扣件進(jìn)行量尺、清點(diǎn)數(shù)

量，如乙方拒絕派工或滯后派工，甲方有權(quán)另外安排人員進(jìn)行檢尺計量，其費(fèi)用由乙方

承擔(dān)】。③使用前后，場內(nèi)材料按指定地點(diǎn)分品種、分規(guī)格堆放整齊。④扣件的清洗,

鋼管的校直，易損材料的修整利用。

特別說明：在乙方退場前，工地進(jìn)場?退場時的乙方使用的鋼管、扣件的檢尺及上下車

工作，當(dāng)無法準(zhǔn)確分辨使用班組時，則由乙方和模板班組均攤。

1.1.9、成品保護(hù)職責(zé)：乙方應(yīng)搞好成品保護(hù)管理，如乙方的成品被其他分包單位破壞

或污染【如：安全網(wǎng)被破壞或污染】，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，不得要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

1.1.10.本工程如發(fā)生因塔吊吊臂覆蓋不全、或塔吊及人貨電梯拆除后的“人工轉(zhuǎn)運(yùn)作

業(yè)”時，甲方將不予另計費(fèi)用。

1.2.【機(jī)械設(shè)備、工用具、輔助物資】承包范圍：

1.2.1、工、用具類：行規(guī)要求自帶的工、用具、對講機(jī)、吊材料用的鋼絲繩等所有乙

方作業(yè)需用的工用具。

1.2.2、安全及勞保用品類：安全帽、安全繩、安全帶、手套、工作鞋、勞保服裝、雨

具等其他勞保用品、清涼飲料水、茶葉等、乙方辦公室、宿舍空調(diào)、電風(fēng)扇等乙方作業(yè)

需用的所有安全及勞保用品。

1.2.3、低值易耗材料：廣線、掃帚、手套、水平管、粉筆、職工宿舍用的棕墊、草墊、

十滴水、線墜、盒尺等乙方施工作業(yè)需用的所有輔料。

1.2.4、其他應(yīng)由乙方提供的物資、設(shè)備：。

2、乙方的合同承包工作內(nèi)容：

2.1、【工程實(shí)體】施工工作內(nèi)容：同本章節(jié)第一條“承包范圍”的工作內(nèi)容。

即包含：構(gòu)成本合同工程實(shí)體工程量的全部“工程項(xiàng)目施工工作內(nèi)容”及其所有的“工

序項(xiàng)目”施工工作內(nèi)容。

同時，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、施工措施方案、技術(shù)交底單、甲方的施工工藝標(biāo)

準(zhǔn)（工程做法）等施工技術(shù)文件，精心組織、精心施工，達(dá)到國家（地方、行業(yè)）及本

合同約定的相關(guān)質(zhì)量?安全文明施工的檢查驗(yàn)收等級標(biāo)準(zhǔn)。

2.2、【安全防護(hù)】工作內(nèi)容：

2.2.1、“四口五臨邊”防護(hù)：建筑物樓層內(nèi)外、環(huán)境周邊的“四口五臨邊”圍護(hù)、欄

桿、防護(hù)架（棚）的搭拆。

2.2.2、各種“通道、平臺、防護(hù)架（棚）”的搭拆：按照現(xiàn)場施工要求以及施工方案

規(guī)定，所有的臨時人行通道、樓梯、施工出入口、人貨電梯的進(jìn)料平臺以及建筑周邊等

需要防護(hù)部位的“安全平臺、通道及防護(hù)架（棚）”的搭拆。

2.2.3、建筑物以及周邊各項(xiàng)“永久性的水平、垂直封閉防護(hù)架（棚）的搭拆：如：各

種豎井（含采光井）及外墻面的永久性的水平封閉防護(hù)架（棚）等的搭拆。

2.2.4、作業(yè)樓層的所有安全防護(hù)的設(shè)置或多次重復(fù)設(shè)置：如：施工作業(yè)樓層（含清理

渣子的樓層）的洞口、臨邊封閉防護(hù)以及周邊外架上腳手板的鋪設(shè)。

2.2.5、各項(xiàng)安全防護(hù)設(shè)施的日常巡視、檢查及維修保養(yǎng)。

2.2.6、整個工程各道工序（如：鋼筋、模板、碎、裝飾裝修等）的安全防護(hù)設(shè)施的施

工工作。

2.2.7、對易損，易被破壞的不能起到安全防護(hù)作用的防護(hù)點(diǎn)，要及時加以恢復(fù)，保證

施工安全可靠。

2.2.8、安全立網(wǎng)、平網(wǎng)的拴掛以及防護(hù)架（棚）水平或垂直方向的竹膠板的鋪設(shè)或拴

掛。

2.2.9、重復(fù)使用的安全網(wǎng)的清洗。

2.2.10,因安全文明施工檢查要求，對現(xiàn)場圍欄鋼管油漆的重復(fù)涂刷。

2.2.11,安全防護(hù)設(shè)施上垃圾清理并運(yùn)輸?shù)街付ǖ攸c(diǎn)。

2.2.12、外架上每隔3層300—500寬的安全色帶制安。

十六、違約

1、工程轉(zhuǎn)包［肢解分包］:本工程在任何情況下均不得整體“轉(zhuǎn)包、或肢解分包”。

如甲方發(fā)現(xiàn)乙方整體轉(zhuǎn)包或肢解分包，乙方將承擔(dān)合同總價10%的違約金，且甲方有權(quán)利

解除本勞務(wù)承包合同。

2、乙方拒絕實(shí)施其單價所包含的工作內(nèi)容：甲方可另行安排其他人員完成，乙方將承

擔(dān)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的雙倍違約金，甲方將直接在乙方工程款中扣除。

3、乙方質(zhì)量違約：

3.1、工程竣工交驗(yàn)質(zhì)量：如乙方的工程竣工交驗(yàn)質(zhì)量未能滿足本合同約定的質(zhì)量等級

標(biāo)準(zhǔn)時，則應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)返工修復(fù)直至滿足要求，同時承擔(dān)違約金為乙方合同總價的

3.2、施工過程質(zhì)量管理：

如乙方在施工過程中，未按照甲方統(tǒng)一的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工或自身人員技術(shù)能力不足，

或者乙方的管理水平已經(jīng)明顯不能實(shí)現(xiàn)本合同約定的各項(xiàng)工程管理標(biāo)準(zhǔn)等原因時，乙方

應(yīng)積極予以配合整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)3次整改均不能滿足要求時，甲方可終

止合同，乙方應(yīng)主動退場，同時，積極配合甲方新單位進(jìn)場施工，在乙方友好配合的前

提下，甲方可以按照乙方完成產(chǎn)值的85羔結(jié)算給乙方；如乙方不配合甲方新隊伍進(jìn)場

或是借機(jī)扯皮鬧事影響甲方工程生產(chǎn)時，甲方將按照乙方實(shí)際已完成產(chǎn)值的70%結(jié)算

給乙方.

另外，在乙方不退場的情況下，甲方也可另外引進(jìn)其他隊伍協(xié)助乙方共同完成，由此造

成的單價差由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方工期約定：以甲方現(xiàn)場要求為準(zhǔn)

4.1、總工期約定：如乙方未能按照本合同約定工期完成，按照每延后一天5000元/

天賠償甲方損失。

4.2、雙方確定的“節(jié)點(diǎn)工期”約定：

A、如乙方未能按照甲方確定的施工進(jìn)度“節(jié)點(diǎn)工期”完成，除需在下一節(jié)點(diǎn)工期內(nèi)彌補(bǔ)

上外，按照節(jié)點(diǎn)工期拖延天數(shù)2000元/天賠償甲方損失。

B、在施工過程中，乙方連續(xù)拖延二?三次以上節(jié)點(diǎn)工期，甲方發(fā)現(xiàn)乙方確已無法保證總

工期的順利完成，甲方可終止合同，乙方應(yīng)主動退場，同時，積極