二手商品店租賃合同樣本合同編號：__________二手商品店租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商品及店鋪1.1甲方出租的二手商品店位于____________________（店鋪地址），店鋪面積為____________平方米。1.2乙方租賃的二手商品店僅限于經(jīng)營二手商品業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方每月的租金支付時間為租賃期滿前一個月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪及商品完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。第五條商品及店鋪管理5.1乙方應合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，確保店鋪內(nèi)的商品質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。5.2乙方應按甲方要求，對店鋪進行裝修、布置，保證店鋪形象符合甲方要求。5.3乙方應遵守甲方的各項管理制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理等。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，店鋪及配套設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內(nèi)予以修復。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應承擔維修費用。6.2租賃期內(nèi)，乙方應妥善使用店鋪及配套設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。7.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.二手商品店租賃合同2.店鋪地址證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.商品質(zhì)量檢驗報告5.甲方管理制度文件6.維修費用預算表7.違約金支付證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定經(jīng)營項目，認定違約。3.乙方未按甲方要求進行店鋪裝修、布置，認定違約。4.乙方未妥善使用店鋪及配套設(shè)施設(shè)備，造成損壞，認定違約。5.甲方未按約定時間修復設(shè)施設(shè)備，認定違約。6.甲方未按約定退還押金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供二手商品店供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃二手商品店并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方二手商品店的時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營項目不符合約定：及時溝通，要求乙方整改，如不整改，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金：提醒乙方支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金，如仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.店鋪及配套設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔修復費用。4.甲方未按約定時間修復設(shè)施設(shè)備：要求甲方及時修復，如甲方拖延，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.甲方未按約定退還押金：要求甲方無息退還押金，如甲方拒絕，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手商品店經(jīng)營者與房東之間的租賃關(guān)