商業(yè)自建房屋買賣合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法成立的具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方是依法成立的具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1甲方同意出售的該房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買甲方所擁有的該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3本合同生效后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽署日期：[填寫簽署日期]1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃許可證復(fù)印件3.該房屋的建筑設(shè)計圖紙復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件[注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱，如銀行或擔(dān)保公司等]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法成立的具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方是依法成立的具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，愿意購買甲方所擁有的該房屋；第三方作為監(jiān)管方，對甲乙雙方進行資金及交易過程的監(jiān)管，確保甲方的權(quán)益得到保障，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下合同條款：第一條第三方主體角色與責(zé)任1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對乙方支付的房款進行監(jiān)管，確保房款安全、合理使用。1.3第三方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，向甲方支付房款，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2甲方應(yīng)在第三方監(jiān)管下，按照合同約定交付該房屋給乙方。2.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求第三方對乙方支付的房款進行監(jiān)管，確保房款的安全。2.4甲方在交易過程中，有權(quán)要求第三方對乙方的違約行為進行處理，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費用。3.2乙方應(yīng)在第三方監(jiān)管下，按照合同約定接受該房屋的交付。3.3乙方在交易過程中，應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，不得有違約行為。3.4乙方在交易過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫交付期限]內(nèi)，在第三方的監(jiān)管下將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3本合同生效后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽署日期：[填寫簽署日期]1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃許可證復(fù)印件3.該房屋的建筑設(shè)計圖紙復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件[注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士的意見。]第三方介入的意義和目的，是為了保障甲方的權(quán)益，確保交易過程的公平、公正、公開。通過第三方的監(jiān)管第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱，如銀行或擔(dān)保公司等]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法成立的具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方是依法成立的具有獨立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，愿意購買甲方所擁有的該房屋；第三方作為監(jiān)管方，對甲乙雙方進行資金及交易過程的監(jiān)管，確保乙方的權(quán)益得到保障，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下合同條款：第一條第三方主體角色與責(zé)任1.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。1.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對甲方支付的房款進行監(jiān)管，確保房款安全、合理使用。1.3第三方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方支付房款，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2乙方應(yīng)在第三方監(jiān)管下，按照合同約定交付該房屋給甲方。2.3乙方在交易過程中，有權(quán)要求第三方對甲方支付的房款進行監(jiān)管，確保房款的安全。2.4乙方在交易過程中，有權(quán)要求第三方對甲方的違約行為進行處理，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費用。3.2甲方應(yīng)在第三方監(jiān)管下，按照合同約定接受該房屋的交付。3.3甲方在交易過程中，應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，不得有違約行為。3.4甲方在交易過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫交付期限]內(nèi)，在第三方的監(jiān)管下將該房屋交付給甲方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3本合同生效后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：__________