出售小二層毛坯房合同第一篇范文：合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)為位于_______市_______區(qū)_______街道的小二層毛坯房，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（毛坯、有裝修等）。1.3房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵：甲方保證對其出售的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，甲方已盡一切合理努力確保房產(chǎn)的權(quán)利完整，不存在任何影響房產(chǎn)權(quán)利的瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方采用以下第_______種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體支付方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按逾期部分房款的_______%支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，不影響甲方向乙方追究因違反原合同所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的_______%乘以逾期天數(shù)。5.3甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶部分房款的_______%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：_______甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)為位于_______市_______區(qū)_______街道的小二層毛坯房，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（毛坯、有裝修等）。1.3房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵：甲方保證對其出售的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，甲方已盡一切合理努力確保房產(chǎn)的權(quán)利完整，不存在任何影響房產(chǎn)權(quán)利的瑕疵。二、第三方主體丙方的角色和責(zé)任2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)向甲方提供包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、貸款協(xié)助、過戶代理等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。2.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因丙方過錯(cuò)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。三、購買價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方采用以下第_______種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體支付方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按逾期部分房款的_______%支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。五、甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)尊重甲方的房產(chǎn)權(quán)益，不得以任何理由侵犯甲方的房產(chǎn)權(quán)益。5.2乙方逾期支付購房款或違反本合同的，甲方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)交易過程中的全程監(jiān)督和保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的_______%乘以逾期天數(shù)。七、爭議解決本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方主體丙方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供一個(gè)專業(yè)、公正、高效的房產(chǎn)交易平臺，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。8.2丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為房產(chǎn)的出售方，通過本合同確保其房產(chǎn)權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的價(jià)值最大化。9.2甲方通過與乙方和丙方的合作，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，降低交易成本，提高交易效率。9.3本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方對房產(chǎn)交易過程的掌控和決策權(quán)，確保甲方在交易中的利益最大化。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：_______甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)為位于_______市_______區(qū)_______街道的小二層毛坯房，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（毛坯、有裝修等）。1.3房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵：甲方保證對其出售的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，甲方已盡一切合理努力確保房產(chǎn)的權(quán)利完整，不存在任何影響房產(chǎn)權(quán)利的瑕疵。二、第三方主體丙方的角色和責(zé)任2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)向乙方提供包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、貸款協(xié)助、過戶代理等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。2.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因丙方過錯(cuò)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。三、購買價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方采用以下第_______種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體支付方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按逾期部分房款的_______%支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。五、乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)尊重乙方的房產(chǎn)權(quán)益，不得以任何理由侵犯乙方的房產(chǎn)權(quán)益。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)或違反本合同的，乙方有權(quán)暫停支付購房款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)交易過程中的全程監(jiān)督和保障，確保乙方的權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的_______%乘以逾期天數(shù)。七、爭議解決本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方主體丙方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為乙方提供一個(gè)專業(yè)、公正、高效的房產(chǎn)交易平臺，確保乙方的權(quán)益得到保障。8.2丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成房