房屋承包合同協(xié)議書正規(guī)范本版合同編號：__________房屋承包合同協(xié)議書正規(guī)范本版甲方：__________乙方：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落為：__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.3乙方租賃甲方房屋用途為：__________。二、承包期限2.1本合同承包期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包價格。三、承包金及支付方式（1）每月承包金為人民幣：__________元整。（2）每年承包金為人民幣：__________元整。3.2乙方支付承包金的方式為：（1）每月__________日前，乙方將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）每年年初，乙方支付當(dāng)年承包金總額的__________%作為預(yù)付承包金。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金總額的__________%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施安全。4.2乙方在承包期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3乙方如需對房屋進(jìn)行改動、裝修，須提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按照約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同。5.3甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.承包金支付憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.合同變更解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付承包金2.甲方未按照約定提供房屋3.乙方未合理使用甲方房屋及附屬設(shè)施4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作5.乙方未負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)6.乙方未經(jīng)甲方書面同意對房屋進(jìn)行改動、裝修三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況5.承包金：乙方為使用甲方房屋而支付的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付承包金解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金總額的滯納金，直至支付完畢。2.甲方未按照約定提供房屋解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未合理使用甲方房屋及附屬設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。5.乙方未負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，或解除合同。6.乙方未經(jīng)甲方書面同意對房屋進(jìn)行改動、裝修解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場景：